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公積金買二套房的條件和還款方式有哪些 海南儋州市新房，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

公積金二套房貸款條件：

1、第二套房界定以借款人家庭為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款儋州購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。

2、根據目前的相關規定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生,并符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應的批準。

3、儋州購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清,您將不能使用公積金貸款。

公積金貸款還款方式：

1、一次性還款法:從住房公積金帳戶提取部分公積金并一次性歸還貸款。很多人退休后多采用這一種還貸。若還有一些貸款未還清,那么對剩余貸款本金和還款期限需要重新計算,并確定以后每月還款金額。

2、停止還貸若干月法:從公積金帳戶中提取部分公積金余額,職工提前歸還貸款。貸款人可以停止還貸若干月。停還貸結束后,貸款人必須繼續按月還款。停還期欠息是不收罰息也不計復利,在停還期結束后每月還款逐月扣還。

一、首套房認定：

職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策。

二、二套房認定：

1、 職工家庭名下無房，有住房貸款記錄并已結清的;

2、 職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結清的;

3、職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。

三、二套以上住房：

職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得

儋州市買房優勢：海南儋州市房價，氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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