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怎么辦理商業貸款轉公積金貸款 海南儋州房子，海南儋州度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、借款人應先去辦理商業貸款的銀行詢問有關商轉公貸款的相關事宜，比如商業貸款轉公積金貸款的有關政策及辦理程序。

2、受托銀行受理貸款申請并進行初審，審核借款人提交資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定，與借款人進行面談。

3、如果借款人的轉公積金貸款初審通過了的話，銀行工作人員會通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。

4、借款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔保信息錄入住房公積金信息管理系統，包括借款人的抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6、銀行進行復審和終審。

7、終審通過后，受托銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，并及時通知借款人。

8、貸款銀行在貸款發放后7個工作日內，配合擔保公司辦理儋州房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

1、借款人單身婚前商貸儋州購房，婚后申請商轉公。若房屋產權為個人所有，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所儋州購房屋產權共有的公證書、共同抵押及共同還款聲明若房屋產權為夫妻共有，需出具共同抵押及共同還款聲明。

2、原商貸借款人母離異，經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權恒配偶，原商貸借款人或配偶都不能辦理商轉公。

3、借款人與某個子女聯名商貸購買的，可商轉公，但必須共同簽訂貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，并進行公證。親屬關系的認定，以戶口簿為準。

4、商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉公積金貸款條件的，可商轉公。

5、辦理商轉公業務，公積金貸款的年限不得超過原商業貸款的剩余年限。

6、商轉公業務，只針對在本市辦理的純商業貸款，組合貸款中的商貸部分以及異地商業貸款都不能辦理商轉公業務。

7、若申請的公積金貸款額度不足以結清原商業貸款剩余金額，需您補齊差額部分資金。

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