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父母過(guò)戶給子女新政策 儋州市房子，儋州買房無(wú)小事，因?yàn)橘僦葙I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、在《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

2、其非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)收契稅。

3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、那法定繼承人今后出售繼承房屋時(shí)，需要按照海南二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得稅。

5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得儋州市房產(chǎn)。

6、根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過(guò)戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

7、那與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

8、那如無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。

1、房屋評(píng)估：評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估。

2、繼承公證：儋州市房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書(shū)。

3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，儋州市房產(chǎn)繼承人須到儋州房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果。

4、繼承登記：儋州市房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶儋州房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到儋州房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過(guò)后，取得儋州市房產(chǎn)證明。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來(lái)自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。

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