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交房時需要哪些證件 海南新房，儋州是海南發展比較成熟的一個片區，儋州擁有稀缺優質自然資源

1、需要帶上儋州市購房合同，這個合同都是一式兩份，也是證明儋州買房的依據。

2、還需要帶上自己的身份證、戶口簿和自己的結婚證等。

3、還需要帶上繳費的收據，以及儋州市購房者和開發商私底下的儋州市購房約定。通俗的說，交房就是開發商把住房鑰匙要給你的過程。你需要檢查一下房屋的各項功能，有沒有異常的。在和開發商交房的時候，開發商需要帶上“三書一證一表”。

1、水管的問題：

檢查廚房衛生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

2、水管道的試壓：

水管管道屬于隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節省面積，多數屋內的水管都埋在地下，那么有什么問題很難被發現，在驗收時可堵住水管的出口，用專用的水壓設備將水管內的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題，需要進行處理。

3、開關和插座的問題：

檢查配電線路，打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許，還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。

4、空調孔的位置：

檢查空調孔的角度問題，因為按照正規操作的話，空調孔應該是里面高、外面低，有一個傾斜的角度，這樣是為了防止外面的水倒灌進屋里。無論是否安裝了空調，這都是房主在驗房的時候應該注意檢查的。此外還得查看防水，對衛生間等區域做閉水試驗，檢測是否有漏水的情況。

5、墻壁：

在毛坯房驗房注意事項中，墻壁的檢驗是很重要的，驗房時應該用手輕輕敲擊墻壁，從敲擊的聲音判斷墻面是否出現空鼓，目測墻面是否存有裂縫，用木板或長型尺子抵靠在墻面上，多角度測量墻面的平整度。

儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，儋州市房子

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