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海南房子被拍賣怎么挽救 儋州市購房，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

如果儋州房子被拍賣了，但業主不知情，這種情況下可以使用法律手段來維護自己的權利，因為在拍賣之前肯定會通知房東的，如果不通知房東就直接拍賣這也屬于違法行為，后期需要付法律責任的。當然如果沒有錢還款，法院通知儋州房子要被拍賣的情況下，就沒有辦法了，除非你現在有充足資金將儋州房子抵債款還清。

1、貸款人承擔違約責任：多次或者長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，對銀行的利益和運營都造成了極大的影響。在這種不良后果下，貸款人要承擔一定的違約責任，一般包括除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。這其中醉重要的后果是，會在銀行系統上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。

2、海南房產被拍賣變賣：對于斷供之人來說，要么是資金周轉不過來無法償還貸款，要么是真的沒有資金。對于這些情況，銀行會確認，如果貸款人是將海南房產抵押給銀行作為擔保的，那么銀行會將該擔保海南房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權凍結借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。

3、銀行與其解除貸款合同：在海南購房貸款之初，銀行與海南購房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責任賠償追究和處理方法都會在合同中做有約定。如果是因為海南購房者個人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時償還貸款，并累計達到一定的次數，銀行在調查清楚之際，是有權與海南購房者商談解除借款合同的。

4、開發商承擔連帶擔保責任：很多人會覺得，開發商把儋州房子賣出去就沒事了，其實不然。一般而言海南購房者選擇貸款的銀行，很多都是開發商選定的。銀行與開發商合作進行貸款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。因為出于合作和相互之間的信任，貸款人通過開發商選擇的銀行辦理貸款事宜對整個海南買房進程來說也更加方便。那么，開發商自然而然的也就成了整個借貸過程中的一個重要保證人，如果該開發商的房屋交易，借貸過程中出現問題，輕則會影響該開發商在該銀行的信譽，重則，也是要承擔相應的民事責任的。

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