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不動產證后可以過戶嗎 海南儋州房產網，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

“這2種情況房主是可以過戶的：一種是自己相關材料還未上交辦理產證，可以通過直更名流程辦理(一般房主會要求全款，到也可以協商先交一部分等產證下來后再付余款。另一種是海南房產證一下就可以按照正常交易過戶。”

1、不動產證是購儋州市買海南房產行為有效、合法的證明，是構成完整海南房產交易的重要組成部分。

2、不動產證是該海南房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。

3、不動產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

1、不動產證是海南房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。

沒有辦好不動產證的海南房產不能進行買賣交易，任何海南房產交易行為的第一個步驟就是驗證不動產證的真實和有效性。可以這樣說，不動產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好不動產證的海南房產是不能進行轉讓、贈與和繼承的。

還是那句話，在沒有拿到不動產證之前，海南購房者還不能算該海南房產的法律意義上的擁有者。

3、不動產證是置換與出租的前提。

沒有不動產證，置換與出租等形式的海南房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、沒有不動產證該海南房產不能質押、典當。

在沒有拿到不動產證之前，該海南房產無法進行質押、典當等行為，無法通過海南房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。

5、沒有不動產證無法獲得拆遷補償。

沒有不動產證，在該海南房產所處土地被征用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在海南房產市場上的所謂"小產權住房"，就會因沒有不動產證存在這些問題。

6、沒有不動產證儋州市房子所有權不是你的。

在沒有拿到不動產證之前，該海南房產的所有權仍然屬于開發商或前業主。如果開發商或業主存在將海南房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該海南房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

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1、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于廣場家園，開發商是儋州瑞洲房地產開發有限公司。

2、和風雅筑： 均價3700元/㎡，和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，物業費1.20元/平米/月。

3、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價12500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮南片區。

4、世茂天城： 均價8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側），綠化率40%。

5、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區。

6、海南·鳳凰谷： 均價10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，周邊商場有家家樂超市 (600米)。

7、中南西海岸： 均價15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區第二組團，產權年限70年。

8、正恒帝景： 均價4500元/㎡，正恒帝景位于正恒帝景，開發商是儋州澤南實業有限公司。

9、儋城壹品： 均價3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，物業公司是第一太平戴維斯。

10、和泰花園： 均價10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區，物業費1.5元/平米/月。

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