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儋州市買房簽陰陽(yáng)合同的風(fēng)險(xiǎn)，儋州購(gòu)房人小心陰溝里翻船， 海南儋州市新房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買房。
案情：為了避稅，儋州買房簽陰陽(yáng)合同
安先生看中了一套170萬(wàn)的儋州二手房，但由于這套海南房子的房主儋州購(gòu)房不滿兩年，按照規(guī)定需要繳納房款差額的5.5%作為營(yíng)業(yè)稅，大概5萬(wàn)，除此之外還要繳納契稅、個(gè)稅等約合人民幣10萬(wàn)。買套儋州二手房多交10萬(wàn)的稅錢安先生有點(diǎn)舍不得，于是中介就想出了一個(gè)避稅的辦法，安先生、房主和中介公司三方私下簽訂了一份170萬(wàn)房屋成交價(jià)的陰合同，又簽了一份70萬(wàn)房屋成交價(jià)的陽(yáng)合同，其他100萬(wàn)作為裝修款，做低儋州市房?jī)r(jià)的目的就是為了少繳稅。
可是剛簽了這份陰陽(yáng)合同沒(méi)兩天，這套海南房子暴漲到190萬(wàn)，于是房主打算反悔，就以陰陽(yáng)合同有避稅風(fēng)險(xiǎn)為由起訴到了法院，要求解除儋州購(gòu)房合同
結(jié)果：買家認(rèn)陽(yáng)不認(rèn)陰，法院判決陰陽(yáng)合同無(wú)效
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，房屋買賣雙方在簽訂的房屋買賣合同中，故意調(diào)低房屋總價(jià)款的行為目的偷逃稅款，此行為已經(jīng)違反我國(guó)有關(guān)稅收管理法律法規(guī)，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，法院判房主勝訴。
儋州優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
1、廣場(chǎng)家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場(chǎng)家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），周邊商場(chǎng)有大勇商業(yè)廣場(chǎng)3公里樂(lè)賣特超市2.8公里百佳匯超市2公里。
2、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是儋州夏日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
3、京兿源： 均價(jià)9000元/㎡，京兿源位于京兿源，開(kāi)發(fā)商是海南儋州佳豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
4、和風(fēng)雅筑： 均價(jià)3700元/㎡，位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑。
5、中南西海岸： 均價(jià)15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，周邊娛樂(lè)有閩鑫KTV (3公里)1+1KTV (4公里)愛(ài)樂(lè)量版式KTV (5公里)TT酒吧 (4公里)帝豪酒吧 (6公里)。
6、郁金香郡： 均價(jià)3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。
7、古鹽田·白鷺灣： 均價(jià)12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，容積率0.15。
8、海南恒大名都： 均價(jià)5500元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省儋州市蘭洋。
9、衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)： 均價(jià)4200元/㎡，衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)位于海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口，
10、匯元·幸福森林： 均價(jià)9800元/㎡，匯元·幸福森林位于匯元·幸福森林，開(kāi)發(fā)商是儋州萬(wàn)聯(lián)實(shí)業(yè)有限公司。
儋州獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，儋州是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。
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