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儋州市買房簽陰陽合同的風險，儋州購房人小心陰溝里翻船， 海南儋州市新房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。
案情：為了避稅，儋州買房簽陰陽合同
安先生看中了一套170萬的儋州二手房，但由于這套海南房子的房主儋州購房不滿兩年，按照規(guī)定需要繳納房款差額的5.5%作為營業(yè)稅，大概5萬，除此之外還要繳納契稅、個稅等約合人民幣10萬。買套儋州二手房多交10萬的稅錢安先生有點舍不得，于是中介就想出了一個避稅的辦法，安先生、房主和中介公司三方私下簽訂了一份170萬房屋成交價的陰合同，又簽了一份70萬房屋成交價的陽合同，其他100萬作為裝修款，做低儋州市房價的目的就是為了少繳稅。
可是剛簽了這份陰陽合同沒兩天，這套海南房子暴漲到190萬，于是房主打算反悔，就以陰陽合同有避稅風險為由起訴到了法院，要求解除儋州購房合同
結(jié)果：買家認陽不認陰，法院判決陰陽合同無效
法院經(jīng)審理后認為，房屋買賣雙方在簽訂的房屋買賣合同中，故意調(diào)低房屋總價款的行為目的偷逃稅款，此行為已經(jīng)違反我國有關(guān)稅收管理法律法規(guī)，應認定為無效，法院判房主勝訴。
儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），周邊商場有大勇商業(yè)廣場3公里樂賣特超市2.8公里百佳匯超市2公里。
2、儋州夏日國際商業(yè)廣場： 均價22000元/㎡，儋州夏日國際商業(yè)廣場位于儋州夏日國際商業(yè)廣場，開發(fā)商是儋州夏日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于京兿源，開發(fā)商是海南儋州佳豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
4、和風雅筑： 均價3700元/㎡，位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學西側(cè)和風雅筑。
5、中南西海岸： 均價15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團，周邊娛樂有閩鑫KTV (3公里)1+1KTV (4公里)愛樂量版式KTV (5公里)TT酒吧 (4公里)帝豪酒吧 (6公里)。
6、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，物業(yè)費1.50元/平米/月。
7、古鹽田·白鷺灣： 均價12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部，容積率0.15。
8、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，項目地址：海南省儋州市蘭洋。
9、衍宏萬國大都會： 均價4200元/㎡，衍宏萬國大都會位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，
10、匯元·幸福森林： 均價9800元/㎡，匯元·幸福森林位于匯元·幸福森林，開發(fā)商是儋州萬聯(lián)實業(yè)有限公司。
儋州獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，儋州是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。
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