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怎么用房子貸款 海南儋州市買房，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

1、向銀行提交貸款申請：還需要在貸款申請中說明貸款的用途、金額和時間期限。

2、上交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近工作證明、征信記錄、房屋產權證等。要是企業(yè)抵押儋州房產貸款，需要提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)驗資報告、近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：資料提交后，銀行會對抵押的儋州房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：之后，房屋評估公司會將評估報告送往銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構需要簽訂借款合同，另外還要簽字、蓋手印，由公證人員在場進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行會憑房屋所有權證和借款合同到儋州房產處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：抵押登記手續(xù)辦理好了，銀行就會放款，會將資金以現金方式匯入合作商戶賬戶中。

1、注意房屋產權：并不是所有的儋州市房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的儋州市房子必須符合國家規(guī)定能在儋州房產市場上進行交易的條件。

2、注意銀行貸款要求：銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式：銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時還款：還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，海南購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

儋州優(yōu)質樓盤推薦

1、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路，容積率2.49。

2、匯元·幸福森林： 均價9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面），物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

3、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)，產權年限70年。

4、中南西海岸： 均價15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院 (4公里)排浦鎮(zhèn)醫(yī)院 (4.3公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (7公里)；

5、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，容積率2.2。

6、儋城壹品： 均價3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，樓盤亮點，泰式風情商業(yè)街、泰式文化會所、網球場、籃球場、迷你高爾夫、淺灘式泳池等。

7、水岸名都2期： 均價10500元/㎡，水岸名都2期位于海南省儋州市文化北路，物業(yè)公司是儋州瑞策物業(yè)。

8、豐華和家園： 均價9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），容積率2.0。

9、偉業(yè)西城國際： 均價4800 元/㎡，偉業(yè)西城國際位于偉業(yè)西城國際，開發(fā)商是海南中方touzi有限公司。

10、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院(2公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院(3.5公里)；

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