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買房前要查房屋產權信息查詢嗎 海南儋州市房價，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

海南買房前要查房屋產權信息。因為海南買海南房產要投入相當大的一筆資金，因此touzi的安全性是每一個儋州市購房者必需考慮的首要因素，否則稍有不慎，儋州市購房人的利益就會受到侵害。而要想確保海南房產安全無誤，了解房屋的產權狀況，則是每一個儋州市購房人在儋州市購房前必需做的事情。儋州市購房前對所儋州市購房屋的產權有清楚的認知，不但可避免受到可能的坑害，而且儋州市購房后自己的利益也可以受到法律的保護。

1、五證。

通過五證儋州市購房者可以了解房屋的真實信息和產權年限，五證齊全的房屋意味著開發商的資質和銷售資格均無問題。五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

2、土地出讓金。

儋州市購房者還應該查看儋州市新房的土地出讓金繳納情況，因為辦理產權證還牽涉到土地出讓金，以及超規劃面積是否被抵押等多種因素。

1、看房屋是否有產權證。

儋州市購房者在選擇儋州二手房的時候，首先應該看房屋是否有產權證。一些沒有辦理產權證的房屋，可能是因為存在難以解決的問題(如開發商欠繳政府費用、設計變更未經批準)，導致長時間內無法取得產權證。如購買此類房屋，先要把未辦理產權證的原因弄清楚，對未來風險有充分預期，再決定是否購買。

2、看產權證真偽。

房屋買賣前，儋州市購房者一般會驗證產權證，但產權證的真實性并不是所有人都會考慮的。鑒別產權證的真假的方法一般可以從看封皮、看紙張、看防偽底紋、看發證機關蓋章、看注冊號、看縫制、看附記、看圖紙等方面入手，但是醉直接、有效的防范方法，是到儋州市房地產產權登記部門進行查詢，核實產權的真實性。

3、查明房屋是否可上市。

儋州市購房者在購買儋州二手房時一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題。如果房屋存在被抵押、被法院查封情況等產權受限制的情況存在，海南買房人在購海南買房屋后，將無法順利取得所有權，甚至可能造成經濟損失。

4、看該房屋是否有房屋共有權人。

如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

海南房產網。。。海南儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。

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