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個人賣房需要繳納的稅費有哪些 海南儋州二手房，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
印花稅：按照房屋全款的0.05%交納、個人所得稅：按照儋州市房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取、交易費：房屋總面積*每平方米3元、附加費：按照營業(yè)稅的2%收取、城建費：按照營業(yè)稅的7%收取、中介費：一般是房款的2%～3%等。
個人賣房需要準備哪些資料?
1、首先你需要準備個人的身份證件，你的身份證同時家中的戶口本。如果這套海南房子是兩個人的，還需要提供另外一方的身份證原件。
2、要準備這套海南房子的儋州市房產(chǎn)證，購買這套海南房子的發(fā)票，準備復印件就可以了，同時當初購海南買海南房子的合同也要準備好。
3、如果這套海南房子還有其他的共用產(chǎn)權人，需要提供另外一個產(chǎn)權人的證明，也就是說他有知情權，愿意賣這套海南房子。
4、對于夫妻雙方來說，如果海南房子屬于兩個人，還需要提供雙方的結婚證復印件。
5、如果這套海南房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時還需要解除相應的貸款合同。
個人海南買房需要注意哪些?
1、要核實房屋產(chǎn)權情況及性質，房屋所有權證是所有權的標志，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委托書。
2、儋州市房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設定條款，確保款項用于解押，避免賣方把房款挪作他用。
3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人海南購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務，保留部分尾款，待遷出后支付。
4、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。
5、交易過程中注意保留證據(jù)。海南購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內容中明確是付哪個環(huán)節(jié)的房款。
海南儋州購房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。
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