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儋州買房網簽和草簽是什么意思 儋州新房，儋州四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
網簽的意思就是在網上進行簽約的簡稱，交易雙方根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，再由儋州市房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同后，需要雙方當事人簽字(蓋章)，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。海南購房者可以在網上進行查詢，這是房屋買賣公開透明化的一個表現，防止開發商一房多賣等情況，大力的保障了我們海南購房者的權益。網簽也是現在儋州市房地產交易的一種普遍形式。
草簽合同一般在網簽合同之前進行，草簽合同是雙方(即海南購房者與開發商)簽下的醉精簡的合同，合同內容只包括了一些必要的條款，只要其中的內容沒有違法因素，一旦雙方簽字就產生了法律效力。在簽草簽合同之前一定要檢查好樓盤是否有五證(即土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證)，五證之中的預售證非常關鍵，如果開發商沒有預售證，那么是簽不了網簽合同的。
1、海南購房者要注意關于定金的約定：
海南購房者與開發商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時海南購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該儋州市房產時，發展商一般都只退海南購房款而不退定金，理由是海南購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
2、海南購房者要看清合同主體是誰：
海南購房者由于缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表發展商簽約的人并不是開發企業而是中介，或者合同上的開發商并不是該儋州市房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
3、海南購房者要小心開發商的補充協議：
有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。簽補充協議在海南購房交易中很有必要。但是要提醒海南購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。
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