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辦理不動產證有什么好處 海南儋州市買房，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、落戶。

不動產證是儋州市購房行為有效、合法的證明，更是儋州市購房者落戶的必要條件。很多外地人在一個城市購置儋州市房產很大程度上都是為了方便落戶，享受城市的一系列福利政策。

2、可以抵押貸款。

儋州房子作為生紙保紙的不動產，平?？梢詫崿F居住功能，在有緊急情況，流動資金不足的情況下，也可以通過抵押貸款環節，緩解燃眉之急。

但是此舉是建立在你是房屋產權人的基礎之上的，也就是具有該房屋的不動產證，無證的儋州房子抵押貸款是無效且不受理的，銀行不會把錢隨便借貸出去。

3、實現房屋買賣、交換、租賃的功能。

買了房的人難免會將自己的儋州房子進行二次買賣、交易或者出租，遇到這種情況就又要提到不動產證的重要性了。

原則上，沒有不動產證的儋州房子是不能進行房屋的買賣交易租賃的，因為儋州二手房交易的首要步驟就是檢驗不動產證，沒有這個證件，買家不敢相信你就是儋州房子的主人，更不敢進行錢財交易，一旦出了問題，買賣雙方的權益都會受損，且該行為是不受法律保護的。

有了不動產證，一切行為都是合法的，也實現了對房屋的處置權利。

4、房屋交易時，減少稅費。

市場上房屋交易遵循滿五唯一和滿二唯一的原則，不動產證也是判斷房屋時間年限的重要依據。如果儋州房子是滿兩年，或者是滿五唯一，那么這樣的儋州房子就會很好交易，也容易賣出一個好的價錢，因為這樣的儋州房子在交易時可以免征增紙稅和個人所得稅。

沒有辦理不動產證，則無法判斷房屋年限，在交易時也受到限制。

5、可以轉讓、贈與和繼承。

不動產證是儋州市房產進行轉讓、贈與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動產證，這些行為便不能進行。

因為房屋進行贈與或繼承時，需要到相關部門進行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權人身份的材料，相關部門才會予以批準，沒有不動產證作證明，是無法實現房屋的合法轉讓、贈與和繼承的，如果房屋無法實現繼承功能，未來房屋的歸屬權就會受到影響。

6、房屋拆遷時享受拆遷補償。

不動產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。房屋的使用年限一到或者是受政策、規劃的影響，房屋需要拆遷時，不動產證是獲得政策或者相關拆遷法規的拆遷賠償的重要依據。

只有擁有房屋的不動產證，才享受對房屋占有、使用、收益、處分的權利，沒有辦理不動產證的儋州房子，在拆遷時便無法獲得應得的賠償，無法保障自己的合法權益。

7、減少不必要的產權糾紛。

不動產證是房屋所有權的象征，證件上的名字是誰，誰就是房屋的產權擁有人，但是儋州市購房者買完房之后辦理不動產權證之前這段時間，該儋州市房產的所有權仍歸開發商所有。

如果很不幸的，儋州市購房者碰到了一個黑心開發商，將儋州房子一房二賣，那么就會產生房屋的產權糾紛。另外，在家庭內部也存在著房屋產權的糾紛，比如夫妻之間，辦理了不動產證，在證件上錄入產權人的名字，一切都清晰明了。即使有糾紛，產權人也是受法律保護的。

按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效力。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限內必須換證，以后依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記后，頒發給不動產權利人用于證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人人間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2018年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統一登記制度的落地。

不動產證書是權利人享有該不動產的一個有效證明，要擁有不動產需要辦理不動產證。不動產證費用是根據具體的不動產而定，字辦理不動產證是，要根據具體的規定政策，按照不動產的具體內容，繳納相應的稅費，不可以逃稅漏稅。

儋州房產信息網。。。海南儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與?？?、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。

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