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公司賣儋州市房子要交哪些稅 海南儋州二手房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、銷售不動產營業稅，稅率5%(以銷售收入計稅);

2、城建稅稅率7%(以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%);

3、教育附加稅率3%(以營業稅計稅);

4、地方教育附加稅率1-2%(以營業稅計稅，是否征收以各省規定為準);

5、印花稅稅率0.05%(以銷售收入計稅);

6、土地增紙稅稅率30%-60%(以銷售收入扣除成本費用及土地成本后的增紙部分計算)。

1、雙方議價：

買方看房的時候，若有意愿出價，一定會向您殺價。因為儋州市房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。

2、賣方收定金：

若買賣談好價格，決定交易房屋了，買方必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。

3、雙方簽約：

房屋買賣雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果儋州市房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

4、買方審核：

交易之前，買方需要做資質審核，確定有儋州購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。

5、房屋網簽：

海南二手房出手之前要網簽，這是儋州市房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過后當天就可以打網簽，買賣雙方可以去儋州市房產所在地的住建委出合同或者委托當地正規中介公司代為辦理。

6、資金監管：

在資金監管過程中，賣家（您）需要在銀行開戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，房屋過戶完成后解凍，付給賣家。

7、完稅、過戶：

買賣雙方必須在簽約后30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。過戶需要準備的證件有買賣雙方身份證明（買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委托書、身份證原件及復印件）；存量房網簽信息表（原件）；原始儋州購房或合法票據原件及復印件；儋州購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及復印件；房屋權證（原件及復印件）；國有土地使用權證（原件及復印件）；帶有＂銀聯＂標志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；

8、收尾款：

醉后環節就是，買方將剩余的屋款全數付清，然后賣方查收尾款。

儋州優質樓盤推薦

1、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，醫院配套有白馬井醫院 (4公里)排浦鎮醫院 (4.3公里)洋浦第一人民醫院分院 (7公里)；

2、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，

3、中視金海灣： 均價19000元/㎡，中視金海灣位于中視金海灣，開發商是儋州光華置業有限公司。

4、隆華新村： 均價5213元/㎡，隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國稅大廈后100米處），容積率0.8。

5、碧海一家·名城： 均價4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監局旁(海南省儋州市)，

6、城市明珠： 均價3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中興大道財政大樓對面，產權年限70年。

7、藍島·濱?？党?二期海岸公館)： 均價17000元/㎡，藍島·濱?？党?二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），物業費1.20元/平米/月。

8、古鹽田·半島海天： 均價5500元/㎡，古鹽田·半島海天位于儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島，物業費2.50元/平米/月。

9、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于合隆·華府，開發商是洋浦和潤置業有限公司。

10、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，物業公司是深圳彩生活物業管理有限公司。

儋州冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在儋州，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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