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房貸評估費一定要交么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

房貸評估費不一定要交，因為在一般情況下買海南新房做按揭不需要交評估費，因為按揭的確信認價紙即為儋州購房合同的買賣價格，不需要額外評估，如果是購買儋州二手房，那么需要請具有專業(yè)資質(zhì)的儋州房產(chǎn)評估公司進行評估，收費標準會有差異，一般收取評估價的0.1%-0.5%不等。

1、二手儋州房價格明顯過低：購買儋州二手房需要繳納一定的稅費，稅費與儋州房產(chǎn)價格緊密相連。當儋州市房地產(chǎn)管理部門認為房屋價格明顯低于儋州市房地產(chǎn)價紙，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的儋州二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

2、買賣雙方認為有必要：一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的儋州二手房的價格沒有概念，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，那就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3、申請抵押貸款：向銀行申請儋州市房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價紙，需對抵押人的儋州市房地產(chǎn)進行估價或者有些借款人想知道獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構(gòu)對自己的儋州市房地產(chǎn)價紙進行評估。

4、發(fā)生儋州市房地產(chǎn)糾紛：當交易雙方發(fā)生儋州房產(chǎn)糾紛，一方或雙方可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的儋州市房地產(chǎn)進行評估，為協(xié)議、仲裁、訴訟等方式提供參考依據(jù)。

5、辦理儋州市房地產(chǎn)保險：儋州市房地產(chǎn)保險估價，分為儋州市房地產(chǎn)投保時的保險價紙評估和保險事故發(fā)生后的損失價紙或損失程度評估。簡單來說就是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失建筑物的價紙。

儋州買房優(yōu)勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強，增紙空間大。，儋州房產(chǎn)網(wǎng)

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