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定金和誠意金分不清？小心購房陷阱！ 海南儋州房子，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

儋州市購房時，儋州市購房者常常會被要求先支付定金才能享有優惠，還有些開發商或者中介要求儋州市購房者先支付誠意金，說是可以隨時退還，這是真的嗎？很多人也許還分不清定金和誠意金，其實二者是大不相同的，今天小編就來給大家認認真真的區分一下。一起來跟隨小編看看本文的相關介紹吧。

一、定金

首先，我們要先聊聊定金的相關知識。大家一定要知道的一點就是，定金是有法律效力的。因為定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律規定或者當事人的約定而繳納的，在應該給付的數額內預先向對方交付一定金錢的擔保形式。一般儋州市購房定金以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。儋州市購房定金的數額應由房屋交易雙方當事協商確定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

二、誠意金

誠意金和定金是不一樣的，誠意金是不具有法律效力的。誠意金其實是一種日常叫法，其實就是雙方達成購買意向。誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。儋州市買房者預先支付的誠意金一般還叫做認籌金，它是開發商為了吸引有儋州市購房意向的儋州市買房者，預先向售樓方繳納的款項，其實這是開發商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。

由此看來定金和誠意金的性質是完全不同的。定金是在簽合同時或簽合同前支付的一定額度的金錢，作為一種有效的擔保方式，相當于保證金，是受法律保護具有法律效力的，如果付定金一方不履約，定金不能返還，如果收定金一方違約，定金則雙倍返還。而誠意金不具備法律屬性，說白了是沒有一紙合同的。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，儋州市新房

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