打折威信：18089828470

契稅發票什么時候拿 海南儋州二手房，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

1、自己交：儋州市購房者自己向財政局交契稅，在交完后，工作人員當場就會將契稅發票給到儋州市購房者。

2、開發商代交：開發商先收儋州市購房者的契稅，然后統一去代交的話，一般需要等房屋的產權證下來之后再一起給儋州市購房者。

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理儋州市房產證的時候繳納房屋契稅。

1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：海南新房應納稅額=計稅依據×稅率;儋州二手房應納稅額=儋州二手房稅率×儋州市房地產評估價

2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。儋州市房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。儋州市房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

1、中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。

2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：海南買房人年滿18周歲；買的儋州市房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；儋州市購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

3、對擁有1套住房并已結清相應儋州市購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。

4、想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由儋州市購房人本人提出申請，憑儋州市購房合同和身份證件，到所儋州市購房屋所在地的區縣儋州市房地產交易提交申請。

5、當進行交易的當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5％。

海南儋州市新房。。。海南儋州買房優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

咨詢TEL：⒈80898284⒎0

契稅發票什么時候拿此文由臻房小畢編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/news/149810.html