買房熱線：18089828470

預告登記和網簽有什么區別 海南儋州市新房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

1、定義不同：一般來說，房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。而網簽是指海南房地產開發企業利用海南房地產管理部門的網絡化管理系統與交易方簽訂房屋買賣合同，并在網上進行公布的行為。

2、法律依據不同：根據《物權法》第二十條中的規定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。而網簽是沒有具體法律依據的，因為網簽只是海南房地產部門的網絡化管理系統，并無直接的法律法規進行規定。而預告登記就不同了。

3、物權效力不同：預告登記可以使已登記的不動產物權變動請求權經過公示后，具備了對抗第三人的效力，即具備了一定的物權效力。而網簽是沒有具體法律依據的，也就是它是不具有物權效力的，而且在一般情況下不能對抗第三人。

1、簽認購書：簽認購書其實也有其他的一些說法，比如說簽定金協議，兩者的含義差不多，都是海南購房者在選中某套房屋之后，交一定比例的海南購房定金，然后買賣雙方簽訂相關協議的一種方式。簽認購書之前，海南購房者一定要想清楚，因為自己繳納的海南購房定金在無正當理由的情況下是無法退還的。

2、簽海南購房合同：簽了認購書一段時間之后，買賣雙方可以按照約定的時間簽海南購房合同了，簽海南購房合同之前，海南購房者應該將儋州市房子的首付款提前準備好。海南購房合同也是銷售中醉重要的法律文件，一般為一式兩份，由買賣雙方各拿一份，簽完紙質的海南購房合同之后，還需要辦理網簽的手續。

3、辦理貸款手續：如果海南購房者是通過貸款的方式購買的房屋，那么還需要到銀行去辦理貸款相關的手續。海南購房者在申請銀行貸款的時候應該根據自身的財力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等，不要給自己太大的經濟壓力。

4、辦理產權過戶手續：如果你是購買的海南新房，那么產權證是由開發商統一辦理的，如果你購買的是儋州二手房，則需要買賣雙方一同去房管局辦理產權過戶手續。

5、房屋交接：海南購房手續的醉后一步就是房屋交接了，買賣雙方進行房屋交接的時候一定要驗房，驗房是為了避免入住之后出現房屋質量問題，自己的權益受到損害。除了房屋質量問題之外，驗房入住還要注意把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清。

海南儋州樓盤賣點：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南房價。

咨詢TEL：18089⒏28470

預告登記和網簽有什么區別此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/news/150299.html