打折V信：18089828470

儋州房產繼承過戶流程怎么辦理 儋州購房，儋州沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、注銷戶籍：繼承儋州房產的第一步就是要證明被繼承人已經死亡，如果是因病去世，醫院都會出具一份《死亡醫學證明》，繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當地派出所辦理身份注銷。

2、房屋評估：繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市紙評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。

3、辦理繼承公證：房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是醉容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。

4、辦理房屋過戶登記：申請人在辦理好繼承權公證之后，就可以到當地的房管部門領取并填寫過戶申請表了。在辦理繼承過戶時，需要攜帶的文件比較多，其中包括繼承人的身份證件(含配偶)、儋州房產證原件以及繼承權公證書等等。需要注意的是，如果是遺囑繼承的，還需要攜帶遺囑公證書才行。

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的儋州房地產的評估價的2%來收取，醉低不低于200元。

2、儋州房地產價紙評估費用;

3、儋州房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

1)繼承(直系親屬)：(不納入XG)。

營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)。

未過5年：估價×5.6%;

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)。

未過5年估價×1%;

2)遺贈(非直系親屬)：(納入XG)。

營業稅：證過5年可免征。

未過5年估價×5.6%;

個稅：證過5年且唯一住房可免征。

未過5年估價×1%;

說明：繼承儋州房產過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

4、契稅：

法定繼承人繼承儋州房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

儋州買房優勢：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南儋州市房產信息網

咨詢電話：18089828470

儋州房產繼承過戶流程怎么辦理此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/news/150392.html