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開發(fā)商為什么要造躍層的房子 海南儋州新房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

躍層占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面、通風(fēng)較好、戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大、布局緊湊、功能明確、相互干擾較小。

1、樓梯設(shè)計(jì)很重要：對(duì)于躍層住宅來說，樓梯是很重要的東西，因?yàn)樯舷聦又g的連接必須依靠樓梯，而樓梯是非常浪費(fèi)面積的，樓梯設(shè)計(jì)的合理性是海南購房者在購買“小躍”層時(shí)醉需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。雖然現(xiàn)在大多數(shù)購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家里會(huì)有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。

2、注意使用率：很多躍層住宅在設(shè)計(jì)上所占用的面積并不是很大，只是看上去空間比較大而已，對(duì)于面積小的儋州房子，使用率就顯得尤為重要了。大家在選購小躍層時(shí)一定要關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，一定要堅(jiān)定自己的想法，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

3、注意功能分區(qū)：海南購房者在購買躍層住宅的時(shí)候一定要注意功能分區(qū)，像廚衛(wèi)這些地方，位置基本上是固定不能變的，因?yàn)楹芏喙艿揽谠谛藿ǚ课莸臅r(shí)候都是固定了的，無法改動(dòng)。所以大家在選躍層的時(shí)候，要注意一下這些功能分區(qū)是否合理，按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。

4、注意小區(qū)容積率：可能海南購房者購買的躍層住宅小區(qū)也存在其他類型的房屋，但是這樣的小區(qū)容積率都比較高。容積率比較高的小區(qū)，居住的人多了，人員復(fù)雜，舒適度就會(huì)下降。海南購房者在選擇躍層住宅的時(shí)候注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

5、注意戶型的合理性：對(duì)于躍層住宅來說，它的戶型設(shè)計(jì)一定要合理，海南購房者在選房的時(shí)候一定要注意，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，這會(huì)造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南儋州房產(chǎn)。

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