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通過(guò)中介儋州市買房注意事項(xiàng)有哪些 海南儋州房?jī)r(jià)，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、審查中介的資質(zhì)：選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的儋州房產(chǎn)中介公司比較可靠，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不允許辦理儋州房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)的。

2、簽訂書(shū)面合同：中介公司不是你的代理人，中介公司是為買賣雙方服務(wù)的，所以不要輕信中介公司服務(wù)人員的口頭承諾。

3、簽訂兩方協(xié)議：醉好與中介公司直接簽訂兩方協(xié)議，不簽訂買方、賣方和中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)槿絽f(xié)議中，往往是中介把責(zé)任都推給了買賣雙方，自己只收取中介費(fèi)不承擔(dān)責(zé)任。

4、必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議：在絕大多數(shù)情況下，買賣雙方花在簽訂合同的時(shí)間都很倉(cāng)促，不仔細(xì)看條款，中介只告訴你在哪簽名，買賣雙方根本不知道合同中有關(guān)中介的義務(wù)和責(zé)任是如何約定的。建議應(yīng)在特別約定中對(duì)有關(guān)事項(xiàng)予以明確，并以書(shū)面形式留存，特別是針對(duì)中介的虛假承諾，否則一旦發(fā)生爭(zhēng)議，買方或賣方將難以舉證而承擔(dān)不利風(fēng)險(xiǎn)。

5、要求中介公司進(jìn)行房源真實(shí)性核驗(yàn)：在居間合同里約定：因房源真實(shí)性有誤導(dǎo)致買方損失的，就當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償?shù)念~度是多少，比如儋州房產(chǎn)交易中信息披露的透明度問(wèn)題至關(guān)重要，房屋坐落、房屋性質(zhì)(是否兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房等)面積、周邊配套、房齡、朝向等問(wèn)題，有無(wú)共有權(quán)人、是否被抵押、是否為學(xué)位房。

6、要求中介公司核實(shí)房屋權(quán)利人身份：要求中介公司安排與房屋權(quán)利人見(jiàn)面，當(dāng)面核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與身份證、戶口本是否一致，如果房屋產(chǎn)權(quán)人不出面，海南購(gòu)房者應(yīng)要求其出具委托授權(quán)書(shū)，并約定中介有復(fù)印和保留這些文件的義務(wù)，否則中介公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

7、把中介公司提供的文件，作為合同的附件，比如中介公司提供房屋的戶型圖，儋州房產(chǎn)證復(fù)印件，以及其他證明資料可以作為居間合同的附件。

8、保留中介公司經(jīng)辦人信息：可以要求跟中介公司索要經(jīng)辦人的胸卡復(fù)印件，工作卡的復(fù)印件，或索要經(jīng)辦人名片。因?yàn)榻?jīng)辦人可能不是買賣合同中載明的經(jīng)紀(jì)人，在發(fā)生爭(zhēng)議以后中介公司可能會(huì)不承認(rèn)經(jīng)辦人是公司的員工。

9、明確中介公司的服務(wù)事項(xiàng)：如提供儋州市房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

1、更專業(yè)：

儋州房產(chǎn)中介相對(duì)于個(gè)人而言更專業(yè)，對(duì)儋州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的洞察力也更敏銳一些，對(duì)于個(gè)人而言，就算是看中了某一套儋州市房子，但由于自己的能力有限，也無(wú)法以專業(yè)的角度來(lái)判斷這套儋州市房子的價(jià)紙跟出售價(jià)格是否合理。而儋州房產(chǎn)中介有專業(yè)人士去幫助你判斷、分析、研究。

2、省時(shí)省力：

有儋州房產(chǎn)中介為自己去尋找房源，海南購(gòu)房者只需等待中介公司的通知，直接去看房選房，這對(duì)于海南購(gòu)房者而言簡(jiǎn)直太省事了。有儋州房產(chǎn)中介公司從中協(xié)助，海南購(gòu)房者得到的是醉優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。

3、更劃算：

不管是辦理貸款還是跟房主砍價(jià)，中介公司都是你的得力助手，中介公司深知儋州市房子的價(jià)紙，在買賣雙方進(jìn)行談判的時(shí)候，中介公司可以給海南購(gòu)房者合理的建議。談判要有談判技巧的，除非天生就是談判的天才，要不你怎么判斷對(duì)方的心態(tài)，但中介公司的服務(wù)人員常年積累下來(lái)的談判技巧不是說(shuō)著玩的。

海南儋州樓盤(pán)賣點(diǎn)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。，海南房產(chǎn)。

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