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遇到哪些情況可以退房？ 海南房地產，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

儋州買房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除選擇失誤或房屋有問題的情況。退房不是想退就能退，但遇到這些情況海南購房者可以有理有據的退房。

一、開發商存在這些問題，可申請退房

1、開發商若不具備完備的法律文件，海南購房合同應屬無效。目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與儋州買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還海南購房人交納的房款。

2、開發商沒有按期交付房屋。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經海南購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，海南購房人就有權要求開發商退房，并要求返還海南購房款及支付房款利息。

3、開發商較大幅度變更設計規劃、房屋結構、戶型、空間尺寸和房屋朝向。

二、因海南購房者個人資質出現問題導致無法履行約定

海南購房者的住房貸款銀行沒有批準，海南購房者和開發商對付款方式又不能協商一致，合同無法繼續履行，有權利退房。

三、房屋本身問題

1、交房時房屋面積與簽約時誤差超過3%。

2、房屋主體結構質量不合格，不能交付使用。

3、房屋質量不合格導致嚴重影響交付使用。

一言不合就退房是不可能實現的，但海南購房行為符合上述任意一點，就有權利要求退房，如果開發商不配合，海南購房者要懂得用法律武器保護自己。

儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州市購房

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