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買房貸款的流程怎么走 海南房子，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

1、在辦理貸款之前，首先需親自到銀行了解個人情況，查詢個人征信與貸款的辦理條件是否符合，過程中，銀行會對貸款人各方面的情況進行審查，再根據貸款的實際情況確定貸款額度。

2、確認自己與貸款條件相符合后，應與儋州房地產開發商簽訂房屋預售合同，并準備申請貸款所需的材料，如本人的身份證、戶口簿、房屋預售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結婚證。

3、帶上準備好的材料到銀行辦理貸款申請手續，房貸有三種方式供貸款人選擇，分別為商業貸款、公積金貸款和混合貸款，貸款人可以根據個人的需求從中選擇一種。如果貸款人已婚，簽訂貸款協議書時，需要夫妻二人共同到場。

4、簽訂好貸款協議書之后，連同材料一并交給銀行的辦理人員，辦理人員會將貸款人的材料送至相關部門進行審核，如果選擇的是住房公積金貸款，還需將材料上交給當地的住房公積金管理部門進行審核。

5、經相關部門審核確認無誤后，銀行批準放款，待開發商拿到這筆房款后，貸款人只需按月還款即可，貸款儋州買房流程到這里就結束了。

1、申請房貸要量力而行在申請個人住房貸款時，借款人應對自己經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測，選擇合適的貸款額度。

2、申請住房貸款前先不要動用公積金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款，那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

3、事先要清楚還款方式

4、如今銀行貸款儋州買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

5、在借款中的醉初一年內先不要提前還款

按照規定公積金貸款的有關規定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。

6、無法按時還款可申請延期

在貸款申請通過之后，儋州購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎么辦?儋州購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

儋州市買房優勢：儋州房產網，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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