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首付能用貸款嗎 海南房產(chǎn)，海南島儋州的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不可以。海南買房首付是不能進(jìn)行貸款的，并且，大部分的銀行不會(huì)貸款給海南購(gòu)房者首付款，因?yàn)槿绻Ｄ腺?gòu)房者首付款都付不了，銀行會(huì)認(rèn)定海南購(gòu)房者沒有一定的還款能力，在辦理按揭貸款時(shí)，審批也不會(huì)通過(guò)。

1、其實(shí)首付就是海南買房時(shí)按國(guó)家比例初次支付的較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。海南買儋州市房子的首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。

2、例如：30000元/平的儋州市房子，100平的儋州市房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。海南買儋州市房子的首付根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，海南買儋州市房子一般是要以家庭為單位，只要是首套儋州市房子，首付不能低于總海南房?jī)r(jià)的30%。

3、例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬(wàn)元的儋州市房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)×30%=30萬(wàn)元。根據(jù)不同的地方海南買房首付多少是不一樣的，比如說(shuō)，在我們中國(guó)城市中比較發(fā)達(dá)的，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市相對(duì)于一些直轄市都不同，一般城市的比例為20%-30%的房貸首套房首付，比例為50%至70%的二套房首付，基準(zhǔn)利率的1.1倍是執(zhí)行利率。

1、關(guān)于首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、那在北上廣深購(gòu)買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，第一次海南購(gòu)房，首低2成，各地銀行對(duì)“第一次海南購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過(guò)海南買房貸款記錄，名下也沒有儋州市房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

儋州市新房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。

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