打折微信：18O89828470

儋州買房touzi需要注意什么 儋州二手房，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、touzi配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，這樣的海南房子比較容易出租。這樣的海南房子，即使要轉手出售，也都十分容易。

2、確定touzi策略。有些海南房子易于出租，但是不會有太大的生紙潛力，而另一些海南房子恰好相反，因此，touzi前對目標海南房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標海南房子所在地段未來的規劃；二是了解目標海南房子的生紙潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。

3、分散touzi。專家建議總的儋州市房產touzi比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，touzi者可選擇分散touzi。

4、兼顧短線和長線。海南房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化touzi組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市touzi大潮中做到游刃有余。

5、要學會砍價。對于消費者而言，有4次砍價機會，touzi者一定要把握住，爭取用醉低的價格買到海南房子：一是期房開盤之初，為了吸引儋州市購房者，開發商往往有一些優惠；二是在海南買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的海南買房人，你再帶一個客戶來海南買海南房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。

6、小戶型更適合touzi。從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線touzi，都比較適合。touzi一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的海南二手房，建議不要touzi。商鋪touzi潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有儋州市房產和商業雙重風險。

7、touzi心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此touzi新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上生紙，所以touzi時，心態要好。

儋州市新房的優勢有很多，首先儋州市新房需要繳納的海南二手房稅費少，一般來說是只有４個點。而海南二手房的稅費普遍都有１０個點的樣子。如果儋州市購房者沒有充分考慮好這些支出的項目，那么還是選擇儋州市新房會更加合適。

儋州市新房的物業服務要比海南二手房更好，海南買海南房子肯定不是單單海南買海南房子本身，更多的還要考慮物業服務質量，物業的好壞直接影響了居住質量，很多的海南二手房因為建造的時間比較久了，就很難有專業的物業服務的。

海南二手房也有其自身的優勢，首先海南二手房有很多小戶型的，因此總價就比較低，現在儋州市新房都是大戶型偏多，雖然海南二手房均價可能會有點高，但總價還是比較低的。第二點，海南二手房為現房，不存在產權問題，儋州市購房者在購買前就可以深入了解戶型、小區環境、物業服務等方面的信息。此外也不會存在產權問題，產權證可以及時辦理更換。

儋州市買房優勢：儋州市房子，離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

購房V信：1⒏0⒏9828470

儋州買房投資需要注意什么此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://www.keyubix.cn/news/155963.html