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房屋買賣雙方都要交契稅嗎 海南儋州市買房，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區(qū)里。

不要，契稅只有買方需要交。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種，該稅由買方承擔。契稅在儋州市二手房交易中計算如下：

①普通住宅(90平米以下)：房屋總價×1%;

②普通住宅(90-140平米)：房屋總價×1.5%;

③普通住宅(140平米以上)：房屋總價×3%;

④非普通住宅：房屋總價×3%。

1、計稅套數(shù)：套數(shù)的計算是以家庭為計算單位，家庭是指夫妻雙方和未成年子女。

2、計稅價格：一般情況下，各城市儋州市二手房以成交價格為準，如果成交價格低于稅務(wù)系統(tǒng)的評估價格，以評估價格為準，或者重新評估。

3、契稅憑證的重要性：俗稱契稅單，標準全稱為：中華人民共和國稅收完稅證明(稅種：契稅)。是銀行放貸款、稅務(wù)計稅、計時間等重要依據(jù)，如不慎遺失，調(diào)檔比較費周折，所以妥善務(wù)必要保管。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與?？凇⑷齺喅扇愣α⒅畡荨?yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，儋州市房產(chǎn)網(wǎng)

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