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儋州樓盤竣工后去哪備案 儋州購房，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

樓盤竣工后去當地的住建局備案。但是其實房屋竣工驗收備案涉及的部門較多，主要有建設質監部門的主體質量驗收、公安部門的消防驗收、規劃部門的規劃驗收、環保部門的環保驗收、市政部門的水電暖氣驗收、房管部門的區內配套驗收、以及城管園林通訊等部門專項驗收。

1、水路：看水管給水是否流暢，有沒有漏水，彎頭的地方是否有水珠滲漏，查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現象。還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行查驗。查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動。

2、電路：電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常，業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試，看是否通電，然后開關都打開看看電壓有沒有問題。

3、木工：開門時是否平滑，有沒有阻滯和反彈的征象。另外，還要查看門縫是否嚴絲合縫，木門上方和左右的門縫不應跨過3mm，下縫通常為5-8mm，查看門套的接縫是否精細;關于柜體柜門來說，要看開關可否正常，應查看柜門把手和種種鎖具設備方位是否精確，開關是否正常。

4、油漆：查驗的時候，要查看涂料的種類、色彩。油漆表面應平坦、光滑;無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷，大面無皺皮。

5、瓦：查驗墻磚、地磚首先看磚面可否公正，磚面害處可否規整分比方，磚面可否有割裂、崩角，另外要過細花磚和腰線方位可否精確，沒有偏位或高度差錯。除了外在的考量，墻磚、地磚還要分外檢測內涵的空鼓率。業主能夠大約運用一個金屬小錘，幽靜擊打墻、地磚的四角與中間，看看可否有空泛的聲響。

竣工驗收指建設工程項目竣工后，由touzi主管部門會同建設、設計、施工、設備供應單位及工程質量監督等部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗后，取得竣工合格資料、數據和憑證的過程。

竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，對促進建設項目(工程)及時投產，發揮touzi效果，總結建設經驗有重要作用。

工程竣工驗收指建設工程項目竣工后開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程項目一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。

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