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買房交房時還要付多少錢，交房驗收時需要檢查的具體事項 海南房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大多數(shù)人都認(rèn)為買儋州市新房需要交的錢只有首付款和以后還的月供吧，其實不然在交房的時候還是需要交一些錢的。那海南買房交房時還要付多少錢，交什么錢呢？在交房的時候海南購房者是需要驗房的，不少人還不知道交房驗收時需要檢查的具體事項，今天小編針對這些問題給大家做一個介紹，希望在交房時對大家有幫助：

海南買房交房時還要付多少錢

1、物業(yè)費(fèi)

一般來說，通知交房后或拿到鑰匙后，物業(yè)費(fèi)就要開始收了，有些也是從次月開始收，總之海南買房是必須要交物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)是房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。雖然取消物業(yè)費(fèi)是聲音很大，但是現(xiàn)在城市小區(qū)還是離不開物業(yè)的，物業(yè)費(fèi)如果不繳納，會收到物業(yè)的投訴，到時候就很麻煩了。

2、契稅

契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。契稅就相當(dāng)于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)，一般來說契稅實行3% ～5%的幅度稅率。根據(jù)實際情況，在這個范圍內(nèi)可以調(diào)整。

3、維修基金費(fèi)

維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，一般是交房以后開始交的。維修基金費(fèi)的繳納是有規(guī)定的，很多人住進(jìn)儋州市新房并不知道這個費(fèi)用。一般情況下，房屋維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照海南買房人的總海南購房款的2%到3&比例繳納。

交房驗收時需要檢查的具體事項

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，(陽臺裂縫危險大)；

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況；

3、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度。用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水；

4、測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可。

以上所述就是關(guān)于海南買房交房時還要付多少錢及交房驗收時需要檢查的具體事項的介紹了。在交房時海南購房者還要需要交物業(yè)費(fèi)和稅費(fèi)還有維修基金費(fèi)的，其它費(fèi)用一般都是開發(fā)商承擔(dān)的。驗房是入住前醉重要的一件事了，大家在驗收房屋的時候一定要仔細(xì)，以免入住后才發(fā)現(xiàn)，這時再找物業(yè)維修就相當(dāng)?shù)穆闊┝恕?/p>

儋州市買房優(yōu)勢：儋州市購房，儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。

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