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買房子一般首付多少錢？買房子分期多少年合適？ 海南儋州房產信息網，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

說到儋州買房，現在這個海南房價，能夠一次性付款的家庭確實是不多。很多的儋州市購房者們都會選擇先付一部分的首付款，然后再通過貸款結清其余的費用。因此，這里的首付款就顯得尤其重要了。那么，儋州買儋州房子一般首付多少錢？儋州買儋州房子分期多少年合適？下面小編帶著大家一起來看看。

儋州買儋州房子一般首付多少錢？

1、首套的海南新房首付算法是有規定，根據國家的規定，以家庭為單位，只要是首套儋州房子，首付是不能低于總海南房價的30％的，例如你要購買一套價紙100萬元的儋州房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據貸款的額度算首付，雖然有規定，只要拿總海南房價的30％就可以，有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價為100萬的儋州房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價100萬元的儋州房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

5、購買海南二手房首付靠協商，購買海南新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買海南二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于儋州市購房的首付比例規定（≥30％）。

儋州買儋州房子分期多少年合適？

1、通常來說，相同金額的房貸，貸款年限長所產生的利息要比貸款年限短所產生的利息要多。因此，不少人認為應盡量的縮短貸款的年限的，能節省利息。不過，有人說，精打細算一下，有時候貸款的年限短未必能多省錢的。

2、A近貸款的購買了一套住宅的，向銀行來貸款40萬元的，還貸的年限為30年的。按照目前7折的貸款利率，采取等額本息的方式，她的還款總額為70萬元左右，月供1900元。這意味著“月亮”貸款30年需要支付銀行30萬元左右的利息。

3、對此，有朋友認為A太傻，按照A家庭收入的情況，完全能負擔更高的還貸額度，假如把30年的貸款時間縮短為15年，那么總還款額就變成了54萬元，雖然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16萬元。兩者相比較，明顯是貸款年限短更為劃算。

上述文章即是小編給大家整理的關于儋州買儋州房子一般首付多少錢以及儋州買儋州房子分期多少年合適的詳細信息了，希望能夠對大家有所幫助。我們發現，首付款一般情況下是和首套房二套房有關系的，當然還同當地的儋州市購房政策有比較大的關系。分期年限可以根據自己的經濟實力確定。

儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，海南房子

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