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有儋州房產證和沒有儋州房產證的區(qū)別，辦理不了儋州房產證怎么辦 儋州房地產，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

大家海南買房之后就會有儋州房產證是很多人對于這一塊的認知，但是也有很多儋州市房子在大家購買之后是拿不到儋州房產證的，一般大家都會覺得只有有了儋州房產證才能證明這個儋州市房子是自己的，那么接下來大家便一起了解一下有儋州房產證和沒有儋州房產證的區(qū)別以及辦理不了儋州房產證該怎么辦。

有儋州房產證和沒有儋州房產證的區(qū)別

儋州房產證表示的是房屋產權問題，我們通常將有儋州房產證的儋州市房子稱為大產權房，而沒有儋州房產證的儋州市房子則稱為小產權房，兩者的區(qū)別主要表現在以下幾個方面： 

1、通常市面上比較多見的普通商品房都屬于大產權房，其產權包括70年、50年和40年三種類型，而小產權房多為在集體用地上建造的儋州市房子，只能屬于集體經濟組成員所有，外村農民或城鎮(zhèn)居民不能購買。 

2、大產權房的儋州房產證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。大產權房的用地是由國家劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、或轉讓，不用補繳任何費用。 

3、小產權房的儋州房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產權。小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類儋州房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。由于沒有正規(guī)的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣，因此不能辦理貸款手續(xù)。

辦理不了儋州房產證怎么辦？

1、如果是開發(fā)商的原因導致不能夠辦理產權證的，又是在一定期限內，儋州購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金。

2、大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上儋州購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和醉終處理方式。

3、如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔責任。

4、如果經協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么儋州購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。

上面的文章就是關于有儋州房產證和沒有儋州房產證的區(qū)別以及辦理不了儋州房產證怎么辦方面的一些介紹，無論怎樣，大家只要買了儋州市房子，儋州房產證都是醉重要的東西，沒有儋州房產證自己始終是沒有保障的，所以大家在購海南買儋州市房子的時候，就要想好，如果購買的儋州市房子沒有儋州房產證會給自己帶來怎樣的后果。

海南樓盤賣點：儋州白馬井新區(qū)的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州市二手房。

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