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網簽備案是什么意思？網簽備案辦理時間是什么時候？ 海南樓盤，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

對于任何一個家庭來講，儋州市買儋州市房子都不是小事情，所以在儋州市買儋州市房子之前海南購房者可以了解下當地的房屋樓盤，了解下房屋的儋州房價、地理位置等相關信息，這樣也方便自己更好的進行房屋的買賣。那么網簽備案是什么意思?網簽備案辦理時間是什么時候?下面我們來了解下吧。

網簽備案是什么意思?

1、網簽是海南房地產管理部門為規范海南房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。海南購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示，而且網簽后還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

2、備案包括開發商備案和海南購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證后向儋州房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指海南購房者和開發商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。

網簽備案辦理時間是什么時候?

1、網簽是在開發商已經取得了預售證，且海南購房者也滿足海南購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現在有一部分開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與海南購房者簽訂相關的協議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網簽的。

2、另外，如果海南購房者自身的海南購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網簽。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府海南房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

買賣房屋的話辦理網簽是必經的一個過程，在進行房屋買賣之前就要注意準備好相關的事宜，做好房屋買賣的交易工作。以上就是關于網簽備案是什么意思?網簽備案辦理時間是什么時候的相關介紹，辦理房屋網簽的話具體也可以咨詢一下開發商，不要太盲目的簽訂。

海南樓盤賣點：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南新房。

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