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二手房要交哪些稅？二手房交易有哪些風險 海南儋州房子，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

海南二手房交易的過程中有很多需要注意的地方，很多朋友選擇購買海南二手房就是看中了海南二手房省錢的優(yōu)點，但是海南二手房省錢只是相對于海南新房而言的，從稅費上來看，購買海南二手房繳納的稅費要比海南新房繳納的更多，那么海南二手房要交哪些稅呢？海南二手房交易有哪些風險呢？

一、海南二手房要交哪些稅

1、契稅

個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、個人所得稅

海南二手房如果符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免征個稅。每個地區(qū)的征收標準都有所差別。

3、增紙稅及附加

儋州市房產(chǎn)證

有些海南二手房可以辦理儋州市房產(chǎn)證，但是有些海南二手房在短期內(nèi)無法辦理儋州市房產(chǎn)證，這是由于戶主或者其他原因，在短期內(nèi)無法完成買賣雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，儋州市購房者如果想要買該套海南房子，就應(yīng)該了解清楚房屋的儋州市房產(chǎn)證到底是因為房主不愿意繳納稅費，而未辦理；還是海南房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦理儋州市房產(chǎn)證。

3、資金安全

儋州市購房者需注意海南二手房房款資金的安全問題，資金安全主要是業(yè)主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的儋州市房產(chǎn)有大量的物管費用、水電費用沒有結(jié)清等一些情形。簽約時一定要保留保證金，不然等過完戶交房時容易造成麻煩。

4、中介違規(guī)操作

有些中介公司可能存在提供違規(guī)中介服務(wù)的情況，如在海南二手房貸款時，為儋州市購房者提供零首付的服務(wù)，即儋州市購房者所支付的全部儋州市購房款均可從銀行騙貸出來。儋州市購房者以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，全部的責任儋州市購房者可能都要承擔。

以上就是關(guān)于海南二手房要交哪些稅費以及海南二手房交易風險的介紹了，現(xiàn)在有很多朋友買海南二手房都是通過中介公司購買的，雖然儋州市房產(chǎn)中介公司的工作人員有更多的儋州市房產(chǎn)交易經(jīng)驗，但是儋州市購房者選擇什么樣的儋州市房產(chǎn)中介公司，就決定了儋州市房產(chǎn)中介公司工作人員的職業(yè)素養(yǎng)，所以大家還需要謹慎選擇儋州市房產(chǎn)中介公司。

儋州市二手房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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