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都說便宜沒好貨，買房也須警惕便宜的房子 海南儋州市房產(chǎn)，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

到了一定的年齡，大家都開始愁海南買房的事情了，海南買儋州房子對(duì)于很多普通家庭來說還是比較困難的，所以有的朋友在選房的時(shí)候就容易被一些低價(jià)便宜的儋州房子吸引，只是為了節(jié)省一些儋州市購房成本，都說便宜沒好貨，大家在海南買儋州房子的時(shí)候也要警惕一些便宜的儋州房子，購買便宜的儋州房子可能就會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)！

一、產(chǎn)權(quán)不清晰的儋州房子

1、產(chǎn)權(quán)交易有限制

如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、承租人可能優(yōu)先購買

在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購海南買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。

3、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)其實(shí)是沒有產(chǎn)權(quán)的，這是很大的一個(gè)問題，因?yàn)檫@類儋州房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，當(dāng)然儋州市購房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個(gè)合法合規(guī)，有效的海南房產(chǎn)證。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證書，買賣雙方就很容易產(chǎn)生交易糾紛問題。

二、爛尾樓

這個(gè)不用多講，大家都知道爛尾樓是不能買的。因?yàn)闋€尾樓是指開發(fā)商還沒有完全把儋州房子建好，這類房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，所以即便是價(jià)格便宜，也醉好不要購買。

三、質(zhì)量問題頻出的儋州房子

如果一件商品總是出質(zhì)量問題，大家肯定就不會(huì)購買，其實(shí)儋州房子也是這樣。儋州市購房者如果花費(fèi)大半輩子的積蓄買到有問題的儋州房子，誰能受得了？尤其是一些已經(jīng)被曝光的樓盤，儋州市購房者就不要再看了，肯定是有很大的問題。

四、爛戶型

戶型好的儋州房子通常都講究方正，也就是說缺角和斜邊少的儋州房子。斜邊其實(shí)很容易造成視線上的錯(cuò)覺，多角壓迫感十分的強(qiáng)，如果大家長期住在這樣的儋州房子中，對(duì)于心情的影響是很大的，容易增加人的精神負(fù)擔(dān)。

五、靠近交通主干道

靠近城市交通大動(dòng)脈的儋州房子不建議大家購買，雖然開發(fā)商會(huì)說“出則繁華入則靜”的口號(hào)，但是其實(shí)只有等真正的住進(jìn)去才知道外面的環(huán)境是有多吵。這類地方噪音比較大，非常影響居住和休息。

六、被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目

有城市某些開發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人。對(duì)儋州市購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。開發(fā)商的品牌是房屋質(zhì)量的有力保證，儋州市購房者要對(duì)開發(fā)商有仔細(xì)了解，千萬不要貪一時(shí)的便宜上了賊船。

以上就是關(guān)于一些小編不建議大家購買的便宜的儋州房子，儋州房子之所以便宜肯定是有道理的，如果有朋友遇到價(jià)格便宜的儋州房子，自己又很心動(dòng)，建議大家一定要搞清楚房屋低價(jià)出售的原因，如果不是上面小編提到的這些風(fēng)險(xiǎn)比較大的問題，倒是可以考慮購買的。

海南樓盤賣點(diǎn)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。，儋州市房價(jià)。

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