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等額本息與等額本金，買房貸款有哪些注意事項 儋州市購房，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

如果需要資金的時候，很多人選擇的都是通過貸款的方式來獲得資金，一般如果要貸款肯定在貸款的時候就會選擇之后的還款方式，比較常見的還款方式就是等額本息與等額本金這兩種，接下來大家一起了解一下等額本息與等額本金的區別以及儋州買房貸款有哪些注意事項。

等額本息與等額本金

1、定義不同，等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。這種方法醉大的特點是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。

2、適合的人群不同，等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

3、利息不同，等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

儋州買房貸款有哪些注意事項

1、申請房貸要量力而行，有些儋州市購房者會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此，因為房貸始終是要還的，而且還要支付利息，如果儋州市購房者的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。

2、提前準備好貸款資料，申請房貸時儋州市購房者應該提前準備好身份證復印件、戶口本復印件、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、儋州市購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等（已婚的還需要準備結婚證復印）。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。

3、準備足夠的首付，按照現如今的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40％。另外，考慮利率問題，貸款儋州買房的人要多準備點資金，醉好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

4、申請貸款前不要動用公積金，如果房貸借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

前面的文章為大家介紹的就是關于等額本息與等額本金的區別以及儋州買房貸款有哪些注意事項方面的內容，通過上面文章的介紹大家肯定對于這兩種還款方式都有了一些了解，這兩種還款方式各有各的的特點，所以大家在選擇的時候要按照自己的實際要求來選擇還款的方式。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南儋州房產網

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