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買賣房屋需要哪些手續(xù)？哪些房子沒有房產證 海南儋州購房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

很多事情不是我們想要做就能做好，并不是說我們能力不夠，而是因為很多事情是有相關的法律法規(guī)，需要按照流程來做，如果沒有做對，自然也就不能辦好這個事情，大家在買賣房屋的時候就是如此，有相應的手續(xù)流程，那就先了解一下買賣房屋需要哪些手續(xù)？哪些儋州市房子沒有儋州市房產證？

買賣房屋需要哪些手續(xù)？

1、首先，要簽訂房屋買賣合同或海南購房合同。

2、根據(jù)《中華人民共和國城市儋州市房地產管理法》和建設部《城市儋州市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事儋州市房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

3、合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，儋州市房地產權屬證書名稱和編號，儋州市房地產坐落位置、面積和四面界限、土地使用權取得的方式及年限，儋州市房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，雙方約定的其他事項。

4、其次，應當辦理房屋過戶手續(xù)。

哪些儋州市房子沒有儋州市房產證？

1、根據(jù)《建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定，建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。也就是說只有驗收合格的，開發(fā)商才可將房屋交付給儋州買房人使用。如果開發(fā)商建好的儋州新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理儋州市房產證。

2、這種情況一般是開發(fā)商因資金周轉問題，在開發(fā)樓盤之時已經(jīng)將土地抵押給銀行，后因公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理儋州市房產證。

3、五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。

其中，《商品房銷售（預售）許可證》是五證的醉后一關，前面四證都全了，儋州市房地產管理部門才會發(fā)《商品房銷售（預售）許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售（預售）許可證》，就可以說明這儋州市房子是五證不全的，就不能正常辦理儋州市房產證。

以上就是買賣房屋需要哪些手續(xù)？哪些儋州市房子沒有儋州市房產證的全部內容，房屋買賣使我們經(jīng)常見到的事情，也是現(xiàn)在很多人準備做的事情，那么在做這個事情之前，大家就先把這篇文章說的內容先了解清楚吧，房屋買賣的手續(xù)是大家要親身經(jīng)歷的，不過儋州買房的朋友們也可以了解一下儋州市房產證的問題，對我們很重要的。

儋州買房優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產，有多個公園規(guī)劃或建成。，海南房子

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