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買房忠告：購房預算要做好，否則吃虧的是你 海南儋州樓盤，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

隨著海南房價的不斷上漲，買一套儋州市房子可能要花費整個家庭的積蓄。所以，儋州市購房者在儋州買房前一定要做好各項預算。有很多預算儋州市購房者可能不會提前想到，比如各種稅費、物業費等等。一起來看看這篇關于儋州市購房要做哪些預算的文章吧。

一、首付

首付能力是在儋州買房之前必須要計算的。儋州市購房者手中的資金決定首付的比重，但儋州買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔。儋州市購房者要根據自己的經濟實力進行合理規劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

二、月供

如果你是貸款儋州市購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30％左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款儋州市購房時，醉好預留出一年的按揭款。

三、房屋面積

隨著海南房價的一路飆升，每平米我們都要精打細算，要根據家庭人口數量和資金實力來計算。不管選擇什么樣的儋州市房子，房屋的總建筑面積是要有預算的。

四、要了解儋州市購房時的各項稅費

稅費在購儋州買海南房產時占有相當大的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、儋州市房地產交易費等。而買海南新房和買儋州二手房所需繳納的稅費還有所不同。儋州二手房的購買，需要繳納的稅費包括：契稅、增紙稅、個人所得稅等。由于稅費各個城市和地區略有不同，因此小編就不一一在此詳細講解了。這些稅費加起來也不算是一個很小的數目，還是應當考慮進去，并提前預留好。

五、了解物業費標準

交房的時候，開發商就會要求儋州市購房者繳納半年或者一年的物業費。物業費一般都是按照建筑面積的每平米來收取的，主要包括小區衛生、綠化養護、電梯、治安等。物業費每個月大概數百元，如果考慮不周的話，儋州買房時會面臨尷尬，所以儋州買房前有必要了解物業費詳情。

六、預留裝修費用

儋州市購房者如果購買的是毛坯房，那么交房之后立即就會產生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了防止到時候出現問題，醉好在儋州市購房前就事先把裝修基金準備好，確保拿到房以后，裝修進程就能夠順利開展。

七、要計算養房能力

需要提醒大家的是，并不是說買完儋州市房子之后就可以高枕無憂了，你還需要計算出自己的養房能力。因為商品房一旦售出之后，儋州市購房人就要開始負擔一切房屋的開支，比如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么在儋州買房時就有可能造成失策。

海南樓盤賣點：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市房產網。

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