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儋州二手房的交易是現在許多人都在意的，但是儋州二手房交易并不簡單，只去在意不去調查也是沒有任何用的，海南房產交易如果在流程上出現了問題，問題麻煩也就會越來越大，而儋州二手房交易也恰恰是醉容易出現意外的一種房屋交易，那么問題就來了，儋州市購房網儋州二手房如何交易？儋州市購房網儋州二手房交易時要注意什么？

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1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納儋州市購房定金（交納儋州市購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向儋州市房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向儋州市房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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查明產權狀況，醉為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。

1、購買儋州二手房儋州市購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件以及其他證件；第二步應向有關海南房產管理部門查驗所儋州市購海南房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，儋州市購房者還需了解所儋州市購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確、有糾紛的一定不能購買。

2、在交易的時候，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所儋州市購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、了解購買的海南房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。要認真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。對房屋配套設施的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣供應、暖氣供應情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環境和生活方便度會有更深入的了解。

以上所描述的內容就是小編對于儋州市購房網儋州二手房如何交易？儋州市購房網儋州二手房交易時要注意什么的全部介紹，儋州市購房網儋州二手房交易時流程并不算簡單，因為儋州二手房的政策較為嚴格，而且交易流程中有許多的細節，一些要求我們去牢記的點大家在看過上文后也要記住。

儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，海南儋州二手房

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