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買期房什么時(shí)候交首付？買期房要注意什么 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

現(xiàn)在大多數(shù)的人海南買儋州房子都是貸款購買的，貸款海南買房一般指的就是先支付一筆首付款，其余部分房款跟銀行借貸，儋州市購房者在海南買房之前，需要了解清楚交首付款的一些注意事項(xiàng)，那么買期房什么時(shí)候交首付呢？買期房要注意什么呢？

買期房什么時(shí)候交首付？

如果儋州市購房者是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。儋州市購房者憑借著儋州市購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。

儋州市購房者在交首付款之前，一定要注意查開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

買期房要注意什么？

1、慎交定金

在期房銷售中，儋州市購房者真正拿到儋州市購房合同前，通常會(huì)有一定額度的金錢支出，作為入會(huì)，認(rèn)籌、升級(jí)使用，儋州市購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。如果遇到開發(fā)商提出的諸如“定金不退還”的條款時(shí)，一定要提高警惕性，確定與開發(fā)商簽訂的是正式的儋州市購房協(xié)議，也要協(xié)商定金相關(guān)事宜，以便一旦不能簽署合同時(shí)能順利索回交付的定金。

2、逾期交房

開發(fā)商逾期交房是期房購買者常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因?yàn)橘Y金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生，儋州市購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實(shí)力，其正在經(jīng)營的項(xiàng)目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。

3、房屋質(zhì)量沒有保障

開發(fā)商由于市場信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，儋州市購房者看到儋州房子時(shí)可能房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與儋州市購房合同中的存在差異，其中醉應(yīng)該注意的是房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符。

4、儋州市房產(chǎn)證無法辦理

由于多方面的原因，使開發(fā)商無法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的房屋權(quán)屬證件，儋州市購房者也就無法按期獲得房屋產(chǎn)權(quán)證件，就可能導(dǎo)致儋州市購房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。

5、開發(fā)商擅自更改規(guī)劃設(shè)計(jì)

開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)是需要向有關(guān)部門做備案的，對(duì)于廣大儋州市購房者來說，開發(fā)商在配套設(shè)施、綠地、容積率、環(huán)境設(shè)施等方面隨意更改很可能會(huì)影響自己的儋州市購房意愿。儋州市購房者應(yīng)與開發(fā)商作出約定，如有規(guī)劃變更應(yīng)提前通知儋州市購房者。未作出通知的，屬于侵權(quán)行為。

以上就是關(guān)于買期房什么時(shí)候交首付以及買期房要注意什么的介紹了，由于期房的價(jià)格相對(duì)比較低，挑選的余地較大，頗受儋州市購房者青睞，但是購買期房也存在很多的問題，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

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