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科普：網簽有哪些類型？網簽的流程是什么？ 儋州市二手房，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

有過儋州買房經驗的人都聽說過“網簽”這個名詞。在海南房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。海南購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案，并在互聯網上公示，一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。一起來看看這篇關于網簽的文章吧。

一、網簽有哪些類型？

房屋買賣交易根據交易房屋狀態的不同，可以分為增量（儋州新房）商品房網簽和存量房（儋州市二手房）網簽。增量商品房是指海南房地產開發商touzi新建的商品房；存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

1、增量商品房（儋州新房）網簽

增量商品房網簽是指將買賣合同的簽約過程及簽約內容通過海南房地產交易監管部門的網上系統進行備案的行為，合同雙方若要解除合同，雙方必須簽訂解除協議并且向海南房地產管理部門提出申請才可以取消網上備案的買賣合同。

增量房買賣合同的網簽實際上是房屋買賣合同的網絡備案，主要目的是為了約束開發商，規范市場、保證交易安全和保護海南購房人利益。

2、存量房（儋州市二手房）網簽

存量房網簽是指買賣雙方簽訂合同并將自愿達成的房屋交易結果的主要內容如房屋狀況、成交價格及成交方式等基本信息，通過海南房地產管理部門的網上簽約系統錄入備案。

存量房網簽目的是為了讓房屋交易透明化、信息化，有效保障買賣雙方各自的權益。

二、 網簽的流程

網簽的流程一般為： 交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款——由海南房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同——雙方當事人簽字（蓋章）——在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

注意：

儋州新房網簽的時間節點，是在海南購房者做完海南購房資格核驗之后，到售樓處完成網簽。海南購房資格核驗通過的，才能進行網簽。海南購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網簽，要看認購書中約定的醉終簽約日期，在醉終簽約日期之前進行網簽即可。

三、 網簽辦理的注意事項?

通常情況下，在儋州新房進行網簽的當天，開發商就會與海南購房者簽訂正式的紙質版海南購房合同，在簽約過程中，海南購房者一定要注意以下內容：

海南購房者要確認自己和開發商所簽訂的海南購房合同是否是由海南房地產管理部門統一印制的，如果是，再按照海南購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。在查看海南購房合同時，注意對比一下開發商與海南購房者雙方的權利與義務是否對等。

儋州房產。。。海南儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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