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賣二手房程序是怎么樣的？全款買二手房交易流程是什么？ 儋州市購(gòu)房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動(dòng)。

大家都知道，現(xiàn)如今買海南二手房的話，要知道醉基本的流程是怎么樣的，但是大多數(shù)人都是第一次進(jìn)行買賣海南二手房，自然是一臉的懵懂。如果說(shuō)在海南二手房交易的過(guò)程中，出現(xiàn)了一些意外的問(wèn)題，就很容易引起一些不必要的麻煩。那么，賣海南二手房程序是怎么樣的？全款買海南二手房交易流程是什么？

賣海南二手房程序是怎么樣的？

1、建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型儋州市房地產(chǎn)中介公司代理選房。

2、選中房屋后，和儋州市房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。

3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《儋州市房產(chǎn)買賣合同》；此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開(kāi)始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。

4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。

5、中介公司專職過(guò)戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營(yíng)業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

6、買方及房主在過(guò)戶員帶領(lǐng)下，到儋州市房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。

7、中介帶領(lǐng)新業(yè)主與舊業(yè)主進(jìn)行物業(yè)交接，即結(jié)清房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行醉后查驗(yàn)。

8、滿20個(gè)工作日后，過(guò)戶員通知并帶領(lǐng)新業(yè)主前往儋州市房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新儋州市房產(chǎn)證，同時(shí)通知前房主準(zhǔn)備領(lǐng)取房款。至此，購(gòu)買海南二手房的過(guò)戶手續(xù)完畢。

全款買海南二手房交易流程是什么？

1、通常來(lái)說(shuō)海南二手房交易形式主要包括以下幾種：公積金貸款交易、商貸交易、組合貸款交易、全款交易。

2、其中全款交易是簡(jiǎn)單也是容易辦理的一種，它的交易流程主要包括以下幾步：房款資金監(jiān)管和申報(bào)稅費(fèi)；3個(gè)工作日內(nèi)打印繳款通知書；繳納稅費(fèi)和過(guò)戶（過(guò)戶當(dāng)日繳納交易費(fèi)、土地出讓金、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)）；2個(gè)工作日后取得新產(chǎn)權(quán)證，并交接房款、視察房屋情況。

上述文章即是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于賣海南二手房程序是怎么樣的以及全款買海南二手房交易流程是什么的相關(guān)信息了，希望能夠幫到有需要的朋友們。其實(shí)，現(xiàn)在看來(lái)，買賣海南二手房的程序其實(shí)并不是特別的復(fù)雜，所以我們要按照規(guī)定的去進(jìn)行。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州房地產(chǎn)

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