打折威信:10
898284
房產(chǎn)糾紛中如何維權(quán)?房產(chǎn)交易要注意什么? 海南儋州買房,儋州買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是儋州房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
現(xiàn)在房屋買賣的市場占據(jù)整個(gè)市場的很大一部分,很多人心中都有著同樣的目標(biāo),那就是儋州買房,不過隨著買昂人數(shù)的增加,相對的各種糾紛矛盾也是不經(jīng)意間多了起來,雖然儋州買房是一件很開心的事情,不過大家更應(yīng)該嚴(yán)肅一點(diǎn),把儋州買房中可能會遇到的糾紛都了解一下,那遇到了儋州房產(chǎn)糾紛中如何維權(quán)?儋州房產(chǎn)交易要注意什么?
儋州房產(chǎn)糾紛中如何維權(quán)?
1、民事行為發(fā)生的糾紛:如以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。
2、由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決拆,遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,當(dāng)事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。
3、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。
儋州房產(chǎn)交易要注意什么?
1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人;搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處;一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
2、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成;大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購權(quán),因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;一般說來,軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
3、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu),如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;陽臺是否是屋主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問題。
以上就是儋州房產(chǎn)糾紛中如何維權(quán)?儋州房產(chǎn)交易要注意什么的全部內(nèi)容,儋州房產(chǎn)中的糾紛還是比較多的,雖然大家在海南購房的是偶總會感覺這些糾紛不會出現(xiàn)在自己儋州買房的時(shí)候,但是很多事情就是那么的意外,所以不讓自己陷入海南購房糾紛,大家可以多了解一些然后盡量去避免。
儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、陽光棕櫚花園:均價(jià)7800 元/㎡,樓盤地址:儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)
2、城市明珠:均價(jià)3800元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對面
3、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館):均價(jià)5388 元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市濱海新區(qū)(白馬井)中心大道(白馬井汽車站正對面)
4、合隆·華府:均價(jià)9500元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市濱海新區(qū)(白馬井)中六橫路
5、豐華和家園:均價(jià)5100元/㎡,樓盤地址:儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處(怡心花園旁)
6、凱豐濱海幸福城:均價(jià)11988元/㎡,樓盤地址:儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(開源大道東南側(cè))
7、和風(fēng)雅筑:均價(jià)3700元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑
8、衍宏萬國大都會:均價(jià)4200元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口
9、蔚藍(lán)椰風(fēng):均價(jià)3800元/㎡,樓盤地址:儋州市中心城區(qū)中興大道西段
10、福安·濱海城邦(和泰花園):均價(jià)5200元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)
咨詢TEL:18O⒏9828
房產(chǎn)糾紛中如何維權(quán)?房產(chǎn)交易要注意什么?此文由臻房小蔣編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://www.keyubix.cn/zhinan/41537.html