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貸款海南買(mǎi)房需要什么費(fèi)用？海南買(mǎi)房貸款的費(fèi)用？ 海南儋州新房，儋州買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？儋州買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為儋州買(mǎi)房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在的儋州房?jī)r(jià)真的是高壓儋州房?jī)r(jià)，給人們的壓力是非常大的，買(mǎi)了海南房子的人房貸壓力也是非常大的，所以要是我們貸款買(mǎi)了海南房子，心中也會(huì)細(xì)算一些費(fèi)用的，畢竟儋州市買(mǎi)房的費(fèi)用可不是小數(shù)目的，所以接下來(lái)呢，我們就要認(rèn)真的對(duì)貸款儋州市買(mǎi)房需要什么費(fèi)用？儋州市買(mǎi)房貸款的費(fèi)用的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下，下面是小編的基礎(chǔ)知識(shí)介紹。

貸款儋州市買(mǎi)房需要什么費(fèi)用？

1、契稅。契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來(lái)繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來(lái)劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門(mén)檻，即90平方米和140平方米。而實(shí)施了新政后，契稅的征收得到了簡(jiǎn)化，直接以90平米為界限。對(duì)于首套房就想購(gòu)買(mǎi)超過(guò)140平米以上的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新政的實(shí)施可以節(jié)省一大筆錢(qián)。

2、權(quán)屬登記費(fèi)。權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理儋州市房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、交易手續(xù)費(fèi)。辦理交易過(guò)戶(hù)的過(guò)程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。

4、房屋維修基金。很多海南購(gòu)房者可能都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過(guò)了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

5、物業(yè)管理費(fèi)。不同樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過(guò)5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

儋州市買(mǎi)房貸款的費(fèi)用？

1、評(píng)估費(fèi)，這里的評(píng)估費(fèi)是申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)紙?jiān)u估的費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)儋州二手房時(shí)，通常會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，收費(fèi)一般為評(píng)估價(jià)的0.1％-0.5％不等。

2、抵押登記費(fèi)，抵押登記費(fèi)是貸款人到儋州市房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí)，繳納的服務(wù)費(fèi)。以北京為例，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記地區(qū)為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）分別為80元，也就是說(shuō)一共要交160元。

3、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，房屋保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：貸款金額×0.05％×貸款年限。房屋保險(xiǎn)是自愿繳納的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)貸款儋州市買(mǎi)房需要什么費(fèi)用？儋州市買(mǎi)房貸款的費(fèi)用的知識(shí)分析，我們知道了要是儋州市買(mǎi)海南房子貸款的話(huà)，一定是需要繳納各種各樣的費(fèi)用，至于需要繳納什么費(fèi)用，也是需要大家去了解的，畢竟每個(gè)人的海南房子大小不同，因此需要繳納的費(fèi)用也不同，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南儋州市房子。。。海南儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。

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