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虧大發(fā)了！多層與高層對比居然差了一間房！ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

時代的發(fā)展也給儋州市房地產(chǎn)行業(yè)帶來了新的機(jī)遇，比如，現(xiàn)在到處可見的高層樓。在市場上，有不少人在儋州買房的時候都喜歡購買高層房，小編家去年儋州買海南房子的時候就是買了高層房，結(jié)果一個售樓的朋友說小編買虧了，一問之下才知道跟同樣面積的多層房相比居然少了1個臥室，虧大發(fā)了。下面給大家分析一下為什么會出現(xiàn)這種情況？

一、什么是高層？

既然本文講的主題就是多層與高層，那么它們的概念就不得不說一下了。一般來說，高層通常都是擇時10層以上的電梯房，超過100米高的大樓就是超高層了。

二、什么是多層？

上面說完了高層，那么現(xiàn)在就該說說多層的概念了。其實(shí)，所謂的“多層”一般來說就是指4至7層的樓房，通常都是沒有沒有電梯的，上下主要借助公共樓梯。

三、為什么同樣面積的高層房會比多層房少1個臥室？

不知道大家在儋州買房的時候，有沒有接觸到“公攤面積”這個專業(yè)術(shù)語？一般來說，同樣面積的高層房會比多層房少1個臥室就是涉及到了海南房子的公攤面積。

既然提到了公攤面積，那么小編覺得也有必要來講解一下它的意思了。其實(shí)，公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：樓梯間、電梯井、管道井、變電室、垃圾道、設(shè)備間、地下室、過道、公共門廳、紙班警衛(wèi)室等。

相信大家都是知道的，高層和多層的公攤面積比例是不同的，甚至就連不同不樓層的公攤面積比例也是不一樣的，下面舉個例子給大家對比一下。比如，如果同樣購買一套100㎡的海南房子的話：高層公攤100*18％＝18㎡，實(shí)際為82㎡；而多層公攤100*7％＝7㎡，實(shí)際為93㎡。

從上面的例子來看，不知道各位儋州購房者發(fā)現(xiàn)了沒有？同樓層的高層房和多層房相比，醉后兩邊差了居然有11㎡，這面積差都可以做一間臥室了。

還有，從得房率來看，多層的海南房子也比高層的海南房子要好，這是因?yàn)槎鄬拥梅柯室话闶窃?5％以上，甚至90％以上，而高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在70％左右。仔細(xì)一計(jì)算，高層的海南房子還是會比多層的海南房子少1個臥室的面積。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在如今儋州市房價那么高的情況下，浪費(fèi)一平方米的面積就是等于浪費(fèi)金錢，更何況是在高層房比多層房少11平方米面積的結(jié)果下？因此在高樓大廈越來越多的今天，多層住宅越來越少，有時候物以稀為貴，貴的也不是沒有道理，要不然有錢人為什么都喜歡買獨(dú)棟別墅呢？因?yàn)槿松侔察o，居住舒適高，醉后，希望本文對大家在儋州買房的時候可以有幫助，選一個性價比高的海南房子，住的順心。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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2、生資花園：均價3642元/㎡，樓盤地址：儋州市人民中路238號

3、中南西海岸：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)

4、蔚藍(lán)椰風(fēng)：均價3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

5、世茂天城：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)）

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7、和風(fēng)雅筑：均價3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑

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