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買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算的？買(mǎi)房怎樣辦貸款？ 儋州買(mǎi)房，儋州不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

要想儋州市買(mǎi)房的時(shí)候找到自己適合的房源，找到滿意的儋州房子，一般都是從中介處獲悉的，因?yàn)楫吘乖谡麄€(gè)儋州市買(mǎi)房的過(guò)程中，很多人對(duì)于一些知識(shí)的了解還真不多，因此只能選擇中介來(lái)幫忙了，這樣整個(gè)儋州市買(mǎi)房的流程就會(huì)順當(dāng)很多的，所以接下來(lái)呢，我們就跟隨小編對(duì)儋州市買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算的？儋州市買(mǎi)房怎樣辦貸款的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。

儋州市買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算的？

1、儋州房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收取。超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收取。超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。

2、比如，一套儋州房產(chǎn)的銷(xiāo)售額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬(wàn)元×2％＋40萬(wàn)元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給儋州房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

3、營(yíng)業(yè)稅：（稅率5．55％賣(mài)方繳納）根據(jù)2010年儋州房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

儋州市買(mǎi)房怎樣辦貸款？

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄。非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照。未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求儋州購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、儋州房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、儋州房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在儋州二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)儋州市買(mǎi)房中介費(fèi)怎么算的？儋州市買(mǎi)房怎樣辦貸款的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)儋州市買(mǎi)儋州房子的話要是自己不懂肯定要找中介的，既然選擇中介，我們就要知道中介費(fèi)的價(jià)格，因?yàn)橐翘叩脑挘赡茏约赫娴氖浅袚?dān)不起的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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