買房V信：18O⒏9828⒋70

房貸要哪些手續(xù)費？儋州買房貸款流程是什么？ 海南儋州二手房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

海南買房貸款已經(jīng)不是什么新鮮事了，現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是通過貸款來購海南買儋州房子。但是房貸手續(xù)費的問題很多人卻搞不清楚，特別是中介也參加其中，他們都會以各種理由來收取中介費用，這就會讓人多花了不少冤枉錢，所以，在海南買房前，就要清楚的知道安合理手續(xù)費。接下來，小編就和大家來說說房貸要哪些手續(xù)費？海南買房貸款流程是什么？

房貸要哪些手續(xù)費？

1、抵押登記費

抵押登記費是你前往儋州房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費總共為160元。

2、評估費

由于儋州二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風(fēng)等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業(yè)的評估，以確定房屋的價紙，而評估費就是評估機構(gòu)收取的服務(wù)費用。購買儋州二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

3、擔(dān)保費

有時銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔(dān)保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?dān)保，然后你再支付一些服務(wù)費給他們，這里的服務(wù)費就是擔(dān)保費。至于擔(dān)保費的具體數(shù)額，你可以與擔(dān)保公司協(xié)商決定。

4、房屋保險費

保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災(zāi)、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0．05％×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

海南買房貸款流程是什么？

1、你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、儋州房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款；

2、銀行會指定評估機構(gòu)對儋州房產(chǎn)進行評估，你需支付評估費；

3、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書；

4、你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證；

5、你前往儋州房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費和保險費；

6、銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。

房貸要哪些手續(xù)費？房貸手續(xù)費其實還是挺多的，其中包括擔(dān)保費，評估費，抵押登記費，房屋保險費四種，如果是有額外的房貸手續(xù)費，那就是中介私自收取，這個時候可以選擇不給。海南買房貸款流程是什么？海南買房貸款流程不難理解，只要大家按照規(guī)范的步驟來操作，一般問題不大。

海南樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

團購TEL：180898⒉8470

【儋州市房產(chǎn)】房貸要哪些手續(xù)費？儋州買房貸款流程是什么？此文由臻房小章編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.keyubix.cn/zhinan/46778.html