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房貸要哪些手續費？儋州買房貸款流程是什么？ 海南儋州二手房，儋州城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

海南買房貸款已經不是什么新鮮事了，現在大多數的朋友都是通過貸款來購海南買儋州房子。但是房貸手續費的問題很多人卻搞不清楚，特別是中介也參加其中，他們都會以各種理由來收取中介費用，這就會讓人多花了不少冤枉錢，所以，在海南買房前，就要清楚的知道安合理手續費。接下來，小編就和大家來說說房貸要哪些手續費？海南買房貸款流程是什么？

房貸要哪些手續費？

1、抵押登記費

抵押登記費是你前往儋州房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為160元。

2、評估費

由于儋州二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價紙，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買儋州二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

3、擔保費

有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然后你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至于擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。

4、房屋保險費

保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0．05％×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

海南買房貸款流程是什么？

1、你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、儋州房產證等資料前往銀行申請貸款；

2、銀行會指定評估機構對儋州房產進行評估，你需支付評估費；

3、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發放貸款，并給你一份放貸承諾書；

4、你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證；

5、你前往儋州房產登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費和保險費；

6、銀行會在規定期限內將貸款發放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可。

房貸要哪些手續費？房貸手續費其實還是挺多的，其中包括擔保費，評估費，抵押登記費，房屋保險費四種，如果是有額外的房貸手續費，那就是中介私自收取，這個時候可以選擇不給。海南買房貸款流程是什么？海南買房貸款流程不難理解，只要大家按照規范的步驟來操作，一般問題不大。

海南樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，儋州市房產信息網。

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