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贈(zèng)與房屋協(xié)議需要公證嗎？贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？ 海南儋州市購房，儋州這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

贈(zèng)與儋州房產(chǎn)對有些人來說可能是不會(huì)發(fā)生的，但其實(shí)現(xiàn)實(shí)生活中，還是有很多朋友接觸到儋州房產(chǎn)贈(zèng)與的情況，一般都是一個(gè)家庭之間進(jìn)行儋州房產(chǎn)贈(zèng)與，有的朋友覺得儋州房產(chǎn)贈(zèng)與不需要大費(fèi)周章，其實(shí)和儋州房產(chǎn)相關(guān)的大家醉好都注意一些，避免以后有矛盾，那贈(zèng)與房屋協(xié)議需要公證嗎？贈(zèng)與儋州房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？

贈(zèng)與房屋協(xié)議需要公證嗎？

1、贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。

2、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。

贈(zèng)與儋州房產(chǎn)如何辦理手續(xù)？

1、簽署確認(rèn)書

辦理儋州房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具，一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、儋州房產(chǎn)評(píng)估

簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)儋州房產(chǎn)評(píng)估師上門對房屋進(jìn)行測繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。評(píng)估內(nèi)容一般包括，儋州房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。

3、辦理贈(zèng)與公證

雖然說在贈(zèng)與儋州房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理儋州房產(chǎn)贈(zèng)與公證對房主和受贈(zèng)人來說都比較保險(xiǎn)。辦理贈(zèng)與公證需提供一下材料：贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明。

4、各項(xiàng)稅費(fèi)

在儋州房產(chǎn)贈(zèng)與的過程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估紙的3％，印花稅為總評(píng)估紙的0．5％，海南房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的儋州房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、辦理新儋州房產(chǎn)證

贈(zèng)與儋州房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的儋州房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點(diǎn)：一是贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓；二是贈(zèng)與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理儋州房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

以上就是贈(zèng)與房屋協(xié)議需要公證嗎？贈(zèng)與儋州房產(chǎn)如何辦理手續(xù)的全部內(nèi)容，大家在簽訂了儋州房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書之后，如果有什么擔(dān)心，可以到公證處去公證一下，如果大家愿意支付儋州房產(chǎn)公證費(fèi)用，還是建議大家都在簽訂協(xié)議的時(shí)候公證一下，同時(shí)注意贈(zèng)與儋州房產(chǎn)的手續(xù)辦理。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。，儋州市買房。

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