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房貸利息計算方法是什么？提前還清房貸要繳納利息嗎？ 儋州購房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

房貸是現在銀行的主推貸款方式之一，現在大多數的朋友都會到銀行申請儋州市買房貸款，貸款的金額一般都比較高，貸款的年限大多數都是20到30年左右，每個銀行會根據實際情況來確定房貸利息。我們在貸款儋州市買房之前，要懂得房貸利息的計算方式，這樣才能知道貸款儋州市買房的利息。接下來，我們一起來了解下房貸利息計算方法是什么？提前還清房貸要繳納利息嗎？

房貸利息計算方法是什么？

倘若在銀行辦理住房貸款100萬元，貸款期限是30年，貸款利率用基準利率1．1倍（5．39％）計算。

1、等額本息還款法，是大部分儋州市購房者使用的還款方式，貸款人每個月還款的金額都是相同的，能夠合理的安排還款資金，使用房貸計算器計算以上例子，每個月需要還款的金額是5609．07元，要還款的利息總額是1019264．23元，還款本息總額是2019264．23元。

2、等額本金還款法，是房貸還款的另一方式，貸款人前期還款的壓力會比較大，還款金額逐月降低，適合工資較高的儋州市購房者，還款利息總額要低于等額本金，使用房貸計算器得出，首月還款金額是7269．44元，第二個月是7256．97元，第三個月是7244．49元……醉后一個月是2790．25元，每月減少12．47元，還款利息總額是810745．83，還款本息總額是1810745．83，比等額本金少還20萬元左右。

提前還清房貸要繳納利息嗎？

儋州市購房時間長，產生的利息也會比較高，當有充足的資金時可以選擇提前部分還款或者提前還清房貸，現在提前還款都不會收取利息，但是會收取還款金額1％的手續費，還款金額越大，收取的手續費也會越高。

一般來說，提前還貸款需要提前一個月通知到貸款銀行，部分銀行要提前三個月，想要提前還款一定要提前咨詢客服，了解到提前還款的流程，提前預約。

假若在銀行辦理了100萬元的貸款，已經還款的本金有20萬元以及20萬元產生的利息，那么就還剩下80萬元和還未產生的利息。一次性提前還清就需要收取8千4萬元的手續費。

房貸利息計算方法是什么？房貸是我們每個月都要還的一部分，房貸只是減輕我們當時儋州市買房的壓力，不過房貸利息確實一筆不少的費用，所以想要儋州市買房之前，就要計算出房貸利息。提前還清房貸要繳納利息嗎？提前還清房貸也是要繳納一定的利息，不過具體的還是要根據貸款的形式來說，不能一概而論。

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