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買房要交辦理房貸費用嗎？買房辦理按揭要什么流程？ 海南房產信息網，越來越多內地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

作為即將要儋州市購房的人，相信大家都知道都清楚，儋州市購房不僅需要支付儋州房子的費用，在儋州市購房過程中還需要支付一定的儋州市購房稅費等等，這些其實都是大家在儋州市購房之前應該完全掌握的，畢竟儋州房子是自己購買，而且儋州市購房也算是一件大事情，凡是都了解清楚肯定是醉好的，那儋州買房要交辦理房貸費用嗎？儋州買房辦理按揭要什么流程？

儋州買房要交辦理房貸費用嗎？

要交以下費用：

1、抵押登記費

抵押登記費是你前往儋州市房產登記部門辦理房屋抵押手續時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區的具體規定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權利證的手續費總共為160元。

2、評估費

由于儋州二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業的評估，以確定房屋的價紙，而評估費就是評估機構收取的服務費用。購買儋州二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

3、擔保費

有時銀行為了規避房貸風險，會要求你提供有足夠經濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業的擔保機構，讓他們為你擔保，然后你再支付一些服務費給他們，這里的服務費就是擔保費。至于擔保費的具體數額，你可以與擔保公司協商決定。

4、房屋保險費

保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0．05％×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。

儋州買房辦理按揭要什么流程？

1、儋州買房辦理按揭房貸簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

2、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

3、儋州買房辦理按揭房貸與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

4、辦理抵押手續、保險手續。放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，儋州二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件儋州市房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

以上就是儋州買房要交辦理房貸費用嗎？儋州買房辦理按揭要什么流程的全部內容，要貸款儋州市購房就要去辦理房貸手續，雖然大家辦理房貸主要是向銀行借錢，但是在辦理房貸手續的過程中還是需要大家繳納一定的費用的，同時對這件事情的流程大家也要掌握清楚，希望大家儋州市購房的時候都能順順利利的。

儋州市買房優勢：儋州房價，氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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