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買期房好還是買現(xiàn)房好呢？觀察利弊再下手！ 海南儋州市買房，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
購置儋州房產(chǎn)是人生中的大事，對于儋州市買房的朋友來說，首要考慮的問題就是購買現(xiàn)房還是購買期房，但是很多朋友由于是第一次儋州市買房，對于期房和現(xiàn)房是什么都不太清楚，更不知道這兩者的特點(diǎn)。買期房好還是買現(xiàn)房好呢？觀察利弊再下手！
買期房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
優(yōu)點(diǎn)：
1、價(jià)格優(yōu)勢
開發(fā)商之所以樂意以期房的形式出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金進(jìn)行今后的開發(fā)建設(shè)。所以在期房的銷售中，通常在價(jià)格上都會(huì)有較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10％以上。
2、戶型設(shè)計(jì)更符合現(xiàn)代理念
從市場角度來看，儋州市購房者對于房屋的設(shè)計(jì)越來越關(guān)注，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)榇蟛糠值默F(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。
3、可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好海南房子
人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，如果是購買現(xiàn)房的話，可供儋州市購房者選擇的房源非常少，而那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的海南房子基本上都已經(jīng)賣完了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。
缺點(diǎn)：
1、通常在挑選期房的時(shí)候，大家看到的多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖，而并不是實(shí)實(shí)在在的實(shí)物，效果圖和平面圖多為規(guī)劃圖，在后期開發(fā)過程中可能會(huì)出現(xiàn)實(shí)際跟效果不符的情況。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。
2、對房屋質(zhì)量難以把握。由于大家在挑房時(shí)是沒有辦法看到房屋質(zhì)量的，所以在交房的時(shí)候很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)地基下沉，屋頂漏雨、管道滲漏等嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。
3、價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。在儋州市購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌鲆蛩氐淖饔茫僦菔蟹績r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。特別是在二期、三期銷售階段，房企大多會(huì)根據(jù)市場的變動(dòng)做出價(jià)格的調(diào)整。如果漲價(jià)則儋州市購房者受益，如果價(jià)格下跌儋州市購房者會(huì)遭到損失。
4、可能出現(xiàn)交房延期的情況。在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致的延遲交房或無法交房。對儋州市購房者來說，就會(huì)帶來不能及時(shí)入住的困擾。
買現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
優(yōu)點(diǎn)：
1、即買即住
購買現(xiàn)房，儋州市購房者無需再等待便可以馬上拿鑰匙裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對于剛需住房者，還可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。
2、品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)
如果大家購買期房的話，由于海南房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，如果經(jīng)驗(yàn)不足的話，儋州市購房者很容易看走眼，進(jìn)而買到不好的海南房子；而對于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行現(xiàn)場考察，海南房子優(yōu)劣一目了然。
3、避免糾紛
購買期房，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，可能在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過關(guān)等情況，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。
缺點(diǎn)：
1、現(xiàn)房多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數(shù)已經(jīng)被選擇剩下的，可選擇的余地較小。
2、價(jià)格相對較高。進(jìn)入現(xiàn)房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價(jià)格方面會(huì)比預(yù)售房源相對較高。
其實(shí)呢不管是期房還是現(xiàn)房，都各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，就看那種適合你啦！有的人資金不是很足又想買儋州市新房就可以選擇期房，有的人想要付款后立馬就能住進(jìn)去就可以選擇現(xiàn)房。每個(gè)人的需求都不同，祝大家買到合適自己的海南房子。希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、國禎·棕櫚島：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米
2、博亞茲·瀾鉑灣：均價(jià)8400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道
3、正恒帝景：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角
4、凱豐濱海幸福城：均價(jià)11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)）
5、塞維亞海岸：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)
6、蔚藍(lán)椰風(fēng)：均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段
7、鴻信南茶御景：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處
8、合隆中央公園：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上
9、陽光棕櫚花園：均價(jià)7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)
10、和信經(jīng)典花園：均價(jià)6300元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處）
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