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買房技巧：選擇樓層時應注意的問題有哪些？ 海南儋州市樓盤，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南買房時需要儋州購房者考慮的因素有很多。諸如：戶型、地段、物業(yè)、開發(fā)商、樓層等等。其中，有一項因素是必不可少的，那就是樓層。然而很多人并不知道，其實樓層里隱藏的學問可大了。而知曉一些樓層知識，對我們選房會很有幫助。接下來，我們一起來看看人們在選擇樓層時應注意的問題吧。

第一、注意樓間距大小

樓間距大小直接影響房屋的采光效果和通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的儋州房子就比較適宜。

第二、注意避開特殊樓層

遇到底層、頂層、設備層及其下一層等特殊的樓層，一定要注意避開。因為這些樓層的優(yōu)缺點都非常明顯，海南買房的時候，一定要注意。

1、底層

底層因為窗戶較矮，在屋外伸手就可以摸到，而且也是人流醉大的樓層，因此安全度較低。如果底層住宅的樓間距還小的話，不僅容易潮濕、發(fā)霉、滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，一棟樓的住戶進出都會經(jīng)過底層，來來往往的人流醉大，相應的也會產(chǎn)生很大的噪音，還容易被小偷盯上。而且底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環(huán)境特別壓抑。

2、頂層

冬冷夏熱是頂層普遍存在的問題，不管是哪個季節(jié)，想要獲得舒適的體驗，就需要借助電器，因此電費要比別人家的多。同時，頂層住戶對電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。

3、設備層及其下一層

設備層存放了大量的機器設備，噪音比較大，有的設備還會存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對自己身體健康的影響了。

第三、注意電梯數(shù)量及質(zhì)量

選擇樓層時要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而住戶又多或電梯運行不安全，那么醉好不要選擇過高的樓層。

第四、考察物業(yè)服務的好壞

小區(qū)物業(yè)服務的好壞也是很關鍵的，特別是對于購買低樓層和高樓層的儋州購房者來說。因為低樓層的住戶家中容易被盜，需要有好的物業(yè)公司來管理。而高樓層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，電梯安全很重要。而好的物業(yè)能定期維修電梯，保障電梯安全運行，一旦業(yè)主被困在電梯里，也能及時營救。

第五、考慮自身的經(jīng)濟能力

海南買房選樓層要考慮個人的經(jīng)濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對于超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜。

第六、選樓層也要看戶型

一套儋州房子的戶型和結(jié)構(gòu)后期是很難改變的，所以儋州購房者在選擇時千萬不要忽視。如果選了采光通風差一些的戶型，小編建議你醉好能選擇稍高一些的樓層，相比低樓層來說，采光通風效果會相對改善。如果根據(jù)家庭需要必須選擇低樓層住宅的話，那就一定要好好挑選一下房屋的戶型了。

結(jié)語：

海南買房選樓層的時候，各個方面的因素都要考慮全面，再綜合考慮選擇哪一層好。希望小編整理的這篇文章可以為您帶去幫助！

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、國禎·棕櫚島：均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米

2、博亞茲·瀾鉑灣：均價8400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道

3、正恒帝景：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角

4、凱豐濱海幸福城：均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)）

5、塞維亞海岸：均價7300元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

6、蔚藍椰風：均價3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

7、鴻信南茶御景：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處

8、合隆中央公園：均價7300元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上

9、陽光棕櫚花園：均價7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)

10、和信經(jīng)典花園：均價6300元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處）

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