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貸款買房什么時候能拿到房產證？你拿到了嗎 海南儋州房產，儋州擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

貸款購海南買房屋的話，通常都是將儋州購房者的儋州市房產證抵押在銀行的，而貸款購買期房的話，一般儋州購房者接到海南房子入住的時候，儋州市房產證都還是沒有辦理下來的，這樣的情況下，不少儋州購房者就會擔心儋州市房產證辦理的情況，畢竟儋州市房產證是非常重要的證件，儋州市房產證辦不下來就會一直擔心，那么貸款海南買房什么時候能拿到儋州市房產證呢？沒有儋州市房產證有哪些風險？

貸款海南買房什么時候能拿到儋州市房產證？

貸款購海南買房屋其實也被大家稱作為抵押貸款，也就是說海南房子是被抵押在銀行的，儋州市房地產許可證抵押是指借款人以其或第三方儋州市房地產證書作為抵押品向銀行等金融機構申請貸款的方式。由于抵押貸款的高信譽，這種類型的貸款可以快速記入銀行。儋州市房地產許可證的抵押貸款利率通常要低得多，獲得貸款的成功率也更高。

沒有儋州市房產證有哪些風險？

1、一房二賣

沒有儋州市房產證的海南房子進行交易的話，是辦理不了過戶手續的，因為沒有儋州市房產證書，在海南二手房交易的過程中，如果沒有儋州市房產證風險可就大了，儋州市房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有儋州市房產證的海南房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把海南房子賣給出價高的第三方。

2、無法貸款

正如上面所說，如果是沒有儋州市房產證的話，那么在申請銀行貸款的時候都會受到影響的，沒有儋州市房產證的海南房子從簽約到過戶的時間較長，如果儋州購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套海南房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。另外全款海南買房對于大多數的家庭來說都不太現實，儋州購房壓力過大，所以現在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有儋州市房產證海南二手房，在銀行看來，這類海南房子產權不明，很有可能出現糾紛。

3、無法獲得拆遷賠償

如今通過拆遷賠償走向人生巔峰的家庭有很多，可見拆遷能夠獲得的賠償還是不少的，但這個也要根據情況來看的。如果該海南房子是屬于非法開發而無法辦理儋州市房產證，則儋州購房者所儋州購房屋有被強制拆除的可能，沒有儋州市房產證的海南房子一旦遭遇強拆，儋州購房者會因沒有儋州市房產證而有可能得不到補償。

4、不能辦理繼承或贈與手續

除了房屋買賣之外，繼承或者是贈與都是需要辦理過戶手續的，但是對于沒有儋州市房產證的海南房子來說，房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

以上就是關于貸款海南買房什么時候能拿到儋州市房產證以及沒有儋州市房產證有哪些風險的介紹了，大多數儋州購房者在海南買房的時候都會向銀行申請房貸來購買，那么儋州購房者如果想要獲得銀行貸款的話，一定要對申請銀行貸款的條件了解清楚，這樣才能成功買到海南房子。

海南樓盤賣點：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。，海南儋州市房價。

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